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珠江地产潜行 明年成立商业地产公司
作者: 武瑾莹     时间: 2010-12-19 23:30:28    来源: [ 观点网 ]

不知是否正是因为低调不惹人关注，珠江地产的商业布局进行地顺风顺水，而合生创展的商业地产之路相较之下多了几分坎坷。

　　观点网 武瑾莹 与朱孟依高调打造手中合生创展商业地产不同的是，同为朱氏旗下企业的珠江地产在商业地产方面却是悄无声息地低调前行。

　　商业地产公司

　　据接近珠江地产的知情人士透露，明年珠江地产将成立商业地产公司，专门负责打理运营旗下的商业地产项目。

　　其称，珠江地产在两三年前其实就已经在布局商业地产，只是明年才正式对外公布，以专门的商业地产公司的名义亮相。

　　据悉，目前珠江地产在成都、广州、西安以及北京都有商业地产项目。而其中，成都项目可能是目前为止最大体量的项目。

　　2007年8月2日下午，珠江地产与保利进行了236轮的较量之后，以18.35亿元的最终价格将成都花博会商业地块拿下。

　　资料显示，花博会园区土地的《国有土地使用权挂拍出让文件》中包含的“地块控制图”显示，规划范围内总建筑面积不高于150万平方米(不含地下面积)，且商业建筑面积不低于80万平方米。

　　目前，整个地块仅有100余亩土地被允许建设住宅。温江方面对地块的定位很明确：建成以商贸、商务办公、会议会展、文化娱乐、旅游休闲、居住功能为主导功能的城市中心综合区域。

　　该项目80万建面的体量的确吸引了不少开发商的关注，在通过激烈竞争之后，珠江地产以底价近三倍的高价将其收入囊中。

　　彼时，珠江投资成都公司总经理徐道斌拿地后表示，这个价格拿下这块地是有点高了，但仍在珠江投资方面的预算之内。他感慨称，数月的艰辛才换来的成功实属不易，要知道，盯着这块地的巨头要比想象中的更多更狠。

　　朱孟依地产转轨

　　显然，以现在来看，珠江地产当时付出的18.35亿元一点都不贵，实在划算极了。经过近四年的时间，珠江地产成都花博会项目在2011年将推出市场。

　　据悉，按照珠江地产方面的计划，商业地产在明年开始经过数年发展之后，将逐渐为集团带来稳定的盈利，但盈利目标为多少，珠江地产方面还未明确对外透露。

　　无论怎样，珠江地产的商业地产看上去已经有模有样，蓄势待发了。不过现在看起来，同样是朱孟依旗下的合生创展在商业地产上历程就曲折的多了。

　　2008年初，合生创展曾对外宣称，未来一年将在北京、上海、广州等多个城市开发10个商业地产项目，一举进入长期投资利润更丰厚的商业地产领域。但在之后，合生在商业地产方面并没有太大动静，以致外界纷纷对其商业地产的前景表示疑惑。

　　或许是为了打破外界对合生商业地产的疑问，2009年12月29日，合生创展主席朱孟依突然现身上海合生国际广场的奠基仪式，该项目为合生在上海最大的商业项目。

　　在今年3月的2009年业绩发布会上，合生创展总裁薛虎明确表示，2009年是合生创展高级商业地产的起步之年，在北京、上海、广州等地有11个商业地产项目启动开发，部分项目将在今年投入运营和招商。

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