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南丰集团姊妹对薄公堂内地地产业务盘点

作者: 见习编辑周茉时间: 2010-12-03 02:19:15 来源: [ 观点网 ]

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著名财团南丰家族传出“家变”，南丰集团主席陈廷骅之妻杨福和因家族财产纷争入禀香港高等法院，而被控告方就是其二女儿陈慧慧。

　　观点网见习编辑周茉 香港是一个从来不缺豪门恩怨故事的地方。近日，又在上演一部热闹“大剧”：著名财团南丰家族传出“家变”，南丰集团主席陈廷骅之妻杨福和因家族财产纷争入禀香港高等法院，而被控告方就是其二女儿陈慧慧。

　　家族纷争

　　据港媒的报道，杨福和在入禀状中披露，陈慧慧于2003至2005年期间，利用父亲陈延骅病情恶化之时，作出误导、不当影响或违反合约及信托责任，虽然入禀状未清楚点明，但估计与陈廷骅的财产分配安排有关。

　　陈延骅二女儿陈慧慧现今已逐步接班成为南丰集团的新掌门人，担任了南丰发展执行董事、南丰纺织董事、晋业及宝登建筑执行董事等职位，同时担任其父亲成立的慈善基金陈廷骅基金会主席。

　　该案除了牵涉母女二人外，陈廷骅的大女儿陈慧芳也在其中扮演重要角色，陈慧芳并无在南丰集团担任职位，但担任了杨福和成立的陈杨福和基金及福和基金董事，据传杨福和一直支持大女儿。

　　该案到目前已经进入法律程序，但并未有最终的结果，由于南丰集团创始人陈廷骅早于1995年已患脑退化症，杨福和已根据《精神健康条例》向高院申请宣布陈廷骅为精神上无能为力的人，因此不能出席作证。

　　但陈慧慧女儿张添珞近期于通过公关公司发表声明称，该事件属家庭私人事务，与南丰集团业务无关，并保证事件不会令集团的日常业务运作受到任何影响。

　　南丰集团

　　该事件争夺的财产焦点是南丰集团。南丰集团是香港著名的财团，传闻其资产仅次于李嘉诚的长江实业，是香港名副其实的最大非上市房地产公司。该集团目前的主要业务包括房地产开发和航运。

　　其创始人为陈廷骅，早期在香港从纺织贸易起家，之后公司发展迅猛，发展成一纵合式企业集团，且于1970年4月在香港上市，陈廷骅亦因而荣得香港“棉纱大王”的称号。

　　上世纪70年代，鉴于纺织业渐渐走向下坡路，陈廷骅继而将投资重点转移到地产业和证券市场，大量购入厂房地皮和乙种公函换地证书，为南丰集团集团此后的地产发展奠定了坚实基础。

　　1976年发展至今，南丰集团在香港不断拓展地产业务，据其官网显示，其在香港共发展了18个住宅项目，10个商业项目，同时还自行经营按揭业务，逐渐成为了香港最为重要的地产集团之一。

　　近年以来，南丰集团在香港地产业的表现可圈可点。2009年9月26日，南丰集团以21.425亿元的价格购得香港跑马地豪宅区的云晖大厦，折合楼面价1.2万元每平方米。香港业内人士认为，该项目位于跑马地传统豪宅地段，坐拥马场景致，属一级罕有靓地，投资发展潜力相当高。

　　今年7月28日，南丰集团则以104亿元的代价力拼会德丰、新鸿基等港资大鳄，拿下了香港山顶聂歌信山道豪宅地块，每尺楼面地价约3.2万元，是香港近年以来不可多得的优质豪宅地皮，。

　　内地布局

　　而除了在香港发展之外，南丰集团近年来也将其地产业务延展进了内地，1993年，南丰集团在天津发展了其在内地的第一个房地产住宅项目。但金融危机随即来袭，过后的几年南丰集团在内地少有建树。

　　一直到2004年，南丰集团成立南丰中国，专门负责内地房地产业务开发，内地才成为南丰的又一个发展重心。

　　2006年12月，在广州土地市场因多次被政府收回而闻名业界的“琶洲地王”地块争夺战中，南丰中国与保利大战145个回合，以7.42亿元最终胜出。此后不久，类似一幕再次上演，南丰中国在临近地块再次以7亿元获东风中路的羊城大厦成功。同时创造了广州当时商业用地楼面价过万元的新纪录。

　　2007年初，南丰中国与汇丰银行成立房地产私募基金，开始用于内地投资，每项商业房地产投资规模在7000万至1亿美元之间，并完成了在北京、大连、广州和香港的7个项目投资。

　　目前，南丰中国在内的主要项目包括北京西单商圈的大型综合体项目“喜来广场”，该项目集行政公馆、高档婚庆主题商场、购物中心和甲级写字楼于一体，总建筑面积达到12万平方米。除此之外还有北京的“金融街一号”项目、“中关村”项目、位于大连的大连港洲实业国际物流中心项目等，于内地地产投资总额超过了10亿美元。

　　今年11月21日，已经久未在内地有消息的南丰集团与远洋地产斥资6.5亿美元(约50亿港元)，成立合营公司合作开发大连四宗地块，远洋地产与南丰集团将分别持有合营公司90%与10%的权益。