茂业百货加速扩张 11.11亿再购江苏泰州地块

观点网

2010-12-02 23:48

  • 今年下半年以来,茂业国际就已斥资16.86亿元完成了江苏淮安、河北保定、山东淄博以及临沂的多项物业收购。

      观点地产网讯 王小明 12月2日晚间,茂业国际发布公告宣布,公司当日在江苏泰州的一项公开资产拍卖中,以11.11亿元的代价收购了泰州两幅相邻商业用地,两地块总面积约21.27万平米。

      公告显示,两幅地块均位于泰州市海陵区,紧邻泰州市核心商业区坡子街商圈(亦称为西坝口商圈)以及国家AAAA级风景区凤城河风景区,并与泰州市享有盛名的泰州第一百货以及金鹰百货商场相邻。两地块面积分别为59110平米和153588平米,茂业国际计划将在该地块上建设一座城市商业综合体,该综合体将以购物中心与百货店为核心,同时提供酒店、办公楼以及配套公寓及住宅。预计建成后的综合体总建筑面积可达约80万平米,其中购物中心的建筑面积超过30万平米。

      目前,该地块尚未办理后续交易手续。茂业国际将于今年12月30日或之前与泰州国土局订立最终土地使用权出让合同。

      茂业国际表示,该笔收购符合公司于同一城市至少经营两至五家门店的选址战略。建成后的综合体,连同公司已拥有的泰州第一百货商店将形成规模效应,辐射及影响江苏全省的消费市场,有利于进一步加强公司于华东地区的市场地位。

      历史资料显示,茂业国际今年一直在不断加大其在华东区域和华北区域的百货业投资。仅今年下半年以来,茂业国际就已斥资16.86亿元完成了江苏淮安、河北保定、山东淄博以及临沂的多项物业收购。

      今年7月8日,茂业国际全资附属公司茂业商厦以总价2.75亿元获得了江苏省淮安市繁华地段一块土地。茂业国际称,将在该地块上以“茂业”品牌建一家百货店。

      随后,8月25日,茂业国际公布,公司全资附属公司中兆以1.8亿元的价格收购河北保定市中心区的国贸大厦负一层至地上五层物业,其总建筑面积约2.18万平方米,茂业国际同样拟将以“茂业”品牌于该物业内经营百货商场。

      10月3日,茂业国际全资子公司中兆投资管理再以约3.88亿元人民币的代价收购了山东省淄博糖酒站股份有限公司约1,111万股股份,借此获得了山东省淄博糖酒站股份有限公司拥有的淄博金帝购物广场,该购物广场建筑面积为51266平方米,并拥有约10,000平方米停车场。

      10月25日,茂业国际旗下中兆投资管理又以1.26亿元人民币的代价向独立第三方收购了保定领创房地产开发有限公司全部已发行股本,借此获得了一幅位于河北省保定市主要商业中心之一朝阳南大街商圈(东风路南侧,朝阳大街东侧)地块的开发权及土地使用权,总土地面积1.1333万平方米。茂业国际表示,将于上述地块拟建一栋百货及办公综合大楼,规划建筑面积约10万平方米,并且将以茂业品牌经营综合大楼中的百货店。

      10月26日,茂业国际全资附属公司茂业商厦与临沂久隆置业发展有限公司及担保人(独立第三方)签订预售(买卖)协议,以人民币3.11亿元的代价向临沂久隆置业购买一栋目标物业。该物业位于山东省临沂市兰山区解放路中段以南,属于临沂商业区的核心地带,地理位置优越。是一幢总建筑面积约为45,758平方米的六层商业楼。收购完成后,茂业商厦计划在该项目以“茂业”品牌经营百货店。

      最新的一笔交易发生在11月21日。当天茂业国际宣布,公司全资附属公司中兆投资管理与淄博东泰集团有限公司及若干自然人(均属于独立第三方)订立买卖协议,以4.06亿元人民币的代价向淄博东泰集团有限公司及若干自然人收购目标公司拥有的三家自有百货商场(总建筑面积约83,357平方米)及经营一家租赁百货商场(建筑面积约6,800平方米)及40多家连锁超市(含加盟店)。该收购事项还包括收购淄博东泰江浩物流的全部已发行股本,而淄博东泰江浩物流拥有一幅位于山东省淄博市临淄区金烯路西面积约28018平方米的土地使用权及在该土地上之在建中的江浩物流配送中心的楼宇所有权。

    撰文:王小明    

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