正文

上海城投拟10.14亿转让新江湾城项目股权

作者: 莳炻时间: 2010-12-02 23:34:27 来源: [ 观点网 ]

传万科销售已破千亿今日将发布公告

瑞安房地产拟在香港人民币债市筹资4亿元

新鸿基：已完成210亿港元销售可达成年度目标

昆明17宗600亩地入市均为底价成交

深圳2015年前完成城市更新用地35平方公里

河北要求尽快制定环首都经济圈规划

2010年11月，汉斯公司已将其拥有的悦城公司的70%股权以3.535亿美元的价格转让给了富力地产与合景泰富地产。

　　观点网讯：12月2日晚间，上海城投控股股份有限公司发布公告称，公司下属全资子公司上海城投置地(集团)有限公司拟将下属上海城投悦城置业有限公司30%股权通过上海联合产权交易所挂牌方式进行股权转让。

　　根据2010年10月31日评估报告，置地集团所持悦城公司30%股权的股东权益价值为975,517,706.94元。拟以10.14亿元人民币的底价进行公开挂牌转让所持悦城公司30%股权。按此价格计算，置地集团将获得税前投资收益约为6.37亿元。

　　资料显示，悦城公司目前注册资本为8.55亿元人民币，其中置地集团占30%股权，汉斯上海新江湾公司占70%股权。

　　而于2010年11月，汉斯公司已将其拥有的悦城公司的70%股权以3.535亿美元的价格转让给了富力地产与合景泰富地产。

　　悦城公司拥有对新江湾城C5地块的全部开发权。新江湾城C5地块由C5-4、C5-2、C5-7和C5-8四个子地块组成，根据土地出让合同和各土地证的相关内容，地块总面积约19万平方米，规划地上建筑总面积约35万平方米，包括约21万平方米的住宅和14万平方米的商业综合项目。详细情况如下：

　　C5-4地块：土地面积46764平方米，土地性质为住宅，总建筑面积105594平方米(含住宅84175平方米，地下室21419平方米)；

　　C5-2地块：土地面积70796平方米，土地性质为住宅，总建筑面积164504平方米(含住宅126683平方米，公建751平方米，地下室37070平方米)；

　　C5-7地块：土地面积44514平方米，土地性质为商业办公，总建筑面积161732平方米(含商业47032平方米，办公41996平方米，地下室72704平方米)；

　　C5-8地块：土地面积27353平方米，土地性质为商业、酒店和办公，总建筑面积101358平方米(含商业16968平方米，办公11996平方米，酒店22744平方米，公建3000平方米，地下室46650平方米。

　　截止至2010年10月，C5-4地块共计484套住宅已全部完成预售并取得入住许可证，计划在2010年年底前完成大产证办理并交付使用。尚有2套住宅被房地部门预售冻结，将待C5-2住宅公建配套完成后解冻销售；尚有362个地下车位没有开始销售，计划在业主入住后启动销售。工程建设已基本完成，尚未开始工程审价。其他地块正在进行建设准备。