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地块位于杭州市西湖区（杨家牌楼A地块），本次土地使用权竞买将增加公司权益储备土地面积71393平方米，权益容积率建筑面积不大于70177.2平方米。成交价格：人民币180,600.00万元，由公司自筹资金解决。

　　一、杭政储出（2010）51号地块具体情况如下：

　　1、地块位置：杭政储出（2010）51号地块位于杭州市西湖区（杨家牌楼A地块），东至百家园路，南至杭州佳路克工具有限公司，西至杭州市蒋村乡王家桥村股份经济合作社、周家村股份经济合作社、杨家牌楼股份经济合作社、留下股份经济合作社，北至天目山路；

　　2、出让面积及地上建筑面积：出让面积为71393平方米，地上建筑面积不大于70177.2平方米；

　　3、用地性质及土地使用年限：用地性质为住宅（设配套公建）；土地使用年限住宅用地为70年、商业金融办公用地为40年；

　　4、主要规划设计条件：容积率不大于1.0；建筑密度不大于30%；绿地率30%；

　　5、成交价格：人民币180,600.00万元，由公司自筹资金解决；

　　6、付款方式：根据招标公告，上述土地款的支付方式为：1）2011年1月1日前缴付出让总价款的50%；2）2011年6月17日前缴付出让总价款的20%；3）余下金额在2011年12月2日之前付清。最终以《杭州市国有土地使用权出让合同书》签订为准。公司2010年第一次临时股东大会授权董事会在公司2010年第一次临时股东大会作出决议之日起至2011年召开2010年年度股东大会前，公司及控股子公司购买经营性土地（含通过股权收购购买经营性土地）的金额不超过110亿元人民币。截至2010年11月25日，公司及控股子公司购买经营性土地（含通过股权收购购买经营性土地）的权益金额为537527.5万元人民币，未超出股东大会的授权额度。

　　二、本次竞得土地使用权对公司影响

　　本次土地使用权竞买符合公司土地储备策略，将增加公司权益储备土地面积71393平方米，权益容积率建筑面积不大于70177.2平方米,预计项目收益率不低于公司平均投资收益率水平,将进一步提升公司未来的经营业绩。本次成交土地款，根据招标公告规定将在2011年12月2日前分期支付，公司将通过销售回笼资金方式自筹解决。

　　滨江集团关于竞得土地使用权的公告

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