佳兆业：放缓销售速度是基于平稳发展考虑
作者: 梁嘉欣     时间: 2010-11-25 23:02:28    来源: [ 观点网 ]

佳兆业称，公司曾多次对全年销售目标进行调整，按照之前的销售速度，100亿元的销售目标完全可以实现。

　　观点网讯：佳兆业11月25日与媒体见面时表示，年初至今公司已实现销售额83亿元，截止10月底手持现金38亿元，净负债率维持在50%左右。

　　佳兆业副主席兼总裁黄传奇表示，限购令的出台对房地产市场的销售影响较大，但由于公司的大部分项目均位于二三线城市，购买力以刚性需求为主，因此销售受政策影响不大。

　　此外，佳兆业亦称，由于近期公司还获得了香港银行提供4000万美元的无抵押贷款，目前现金流充裕，未来净负债率会控制在60%以内。

　　近日佳兆业调低今年全年销售目标一事引起多方的关注。佳兆业副主席谭礼宁曾表示，全年的预期销售额将由100亿元降至90亿元。

　　佳兆业相关人士透露，其实公司曾多次对全年销售目标进行调整，按照之前的销售速度，100亿元的销售目标完全可以实现。但基于公司稳定发展的考虑，同时为了让投资者对公司未来的发展有十足的信心，因此决定将销售速度暂时放缓，把部分新盘押后推出销售。

　　下半年以来，佳兆业结束了上半年对土地市场的观望，开始四处拿地，其中11月以来新增土地项目达11宗，总面积达260万平方米。

　　11月16日，佳兆业公告称以3亿元的代价投得江苏省江阴市周庄镇的两幅地块。至此，佳兆业已拥有土地储备达1540万平方米。

　　黄传奇表示，公司十分看到二三线城市未来的发展，接下来的一段时间，公司仍会在二三线城市增加土地储备。

　　佳兆业另称，公司十分看好旅游地产的发展，未来将投资旅游地产项目，希望能有多种不同业态的尝试，但具体的开发模式仍在磋商阶段。

　　11月13日，佳兆业与辽宁省辽阳市弓长岭区人民政府正式签署协议，佳兆业将投资20亿元于该区的一个温泉旅游综合体项目，佳兆业目前称，正与当地政府就一些详细事宜进行协商，详细进展将会在公告中显示。

　　至于年初佳兆业与长实、海航合作的项目，佳兆业表示目前还没有任何突破性的进展。

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