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南宁今日五地块出让四宗地已卖出11.28亿

作者: 莳炻时间: 2010-11-16 12:28:24 来源: [ 观点网 ]

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11月16日，南宁拍卖5宗地，总占地241.868亩。其中成功出让了4宗，总成交价为11.28亿，而位于五合大道北侧GC2010-077地块，因涉及规划调整，暂时不拍卖。

　　观点网讯：11月16日，南宁拍卖5宗地，总占地241.868亩。其中五象新区占3宗，属于商务金融、批发零售用地，均位于五象大道南侧，另外两宗分别位于北湖北路6号和仙葫开发区五合大道北侧，均为城镇住宅和批发零售用地。前者占地47.258亩，后者占地112.952亩。

　　截至目前，5宗地成功出让了4宗，总成交价为11.28亿，而位于五合大道北侧GC2010-077地块，因涉及规划调整，暂时不拍卖。

　　第一块拍卖地块为北湖北路GC2010-076地块，经过四家公司74轮竞拍，该地块由荣和集团以总价4.37亿成功竞得。单位地价为13860元/平方米，楼面地价为2,888元/平方米。

　　该地块位于北湖北路6号，占地面积47.258亩，为城镇住宅、批发零售用地，容积率>4.0且≤4.8，建筑密度>20﹪且≤24﹪，绿地率>30﹪且≤35﹪，起拍价665万元/亩，竞买保障金3200万元。根据出让要求，该地块城镇住宅面积占总建筑面积的比例不小于85﹪、商业建筑面积占总建筑面积的比例为10﹪-15﹪。住宅商品房项目中套型建筑面积90m2以下住房面积，必须达到住宅开发建设总面积的70﹪以上。按照项目住宅或总套数3﹪-5﹪的比例配建廉租住房，每套住房建筑面积控制在50m2以内，廉租住房经竣工验收合格后，无偿移交给南宁市政府。

　　第二块拍卖地块为五象大道南侧GC2010-079地块，最终该地块由南宁城市建设投资有限责任公司以总价2.79亿竞得。单位价格13950元/平方米，楼面地价1744元/平方米。

　　该地块位于五象大道南侧，占地面积30.015亩，为商务金融、批发零售用地，容积率﹥7.0且≤8.0，建筑密度﹥30﹪且≤40﹪，绿地率≥20﹪且＜30﹪，起拍价918万元/亩，竞买保障金2800万元。根据出让要求，该地块商业建筑面积占总建筑面积的比例为10﹪-20﹪，其他为办公。建筑高度控制要求：≤100米；若临街作为商业，多层及高层裙房退离道路、绿化控制带应不少于10米。

　　第三块拍卖地块为五象大道南侧GC2010-080地块，经过1轮竞拍，该地块由南宁五象新区建设投资有限责任公司以2.42亿竞得，单位地价为13380元/平方米，楼面地价为1673元/平方米。

　　该地块位于五象大道南侧，占地面积27.075亩，为商务金融、批发零售用地，容积率﹥7.0且≤8.0，建筑密度﹥30﹪且≤40﹪，绿地率≥20﹪且＜30﹪，起拍价892万元/亩，竞买保障金2500万元。根据出让要求，该地块商业建筑面积占总建筑面积的比例为10﹪-20﹪，其他为办公。建筑高度控制要求：≤100米；裙房用于商业的建筑，与西面规划道路的退距增加5米。

　　最后五象大道南侧GC2010-081地块，由南宁城市建设投资有限责任公司以总价1.7亿竞得，单位价格10350元/平方米，1725元/平方米。

　　该地块用地面积16378.91平米，合24.568亩，容积率﹥5.0且≤6.0，建筑密度﹥30﹪且≤35﹪，绿地率≥30﹪且﹤35﹪，起拍价690万元/亩，竞买保障金1700万元。其他要求，该地块商业建筑面积占总建筑面积的比例为10﹪-20﹪，其他为办公。建筑高度控制要求：≤150米。