南宁今日五地块出让 四宗地已卖出11.28亿

观点网

2010-11-16 12:28

  • 11月16日,南宁拍卖5宗地,总占地241.868亩。其中成功出让了4宗,总成交价为11.28亿,而位于五合大道北侧GC2010-077地块,因涉及规划调整,暂时不拍卖。

      观点地产网讯:11月16日,南宁拍卖5宗地,总占地241.868亩。其中五象新区占3宗,属于商务金融、批发零售用地,均位于五象大道南侧,另外两宗分别位于北湖北路6号和仙葫开发区五合大道北侧,均为城镇住宅和批发零售用地。前者占地47.258亩,后者占地112.952亩。

      截至目前,5宗地成功出让了4宗,总成交价为11.28亿,而位于五合大道北侧GC2010-077地块,因涉及规划调整,暂时不拍卖。

      第一块拍卖地块为北湖北路GC2010-076地块,经过四家公司74轮竞拍,该地块由荣和集团以总价4.37亿成功竞得。单位地价为13860元/平方米,楼面地价为2,888元/平方米。

      该地块位于北湖北路6号,占地面积47.258亩,为城镇住宅、批发零售用地,容积率>4.0且≤4.8,建筑密度>20﹪且≤24﹪,绿地率>30﹪且≤35﹪,起拍价665万元/亩,竞买保障金3200万元。根据出让要求,该地块城镇住宅面积占总建筑面积的比例不小于85﹪、商业建筑面积占总建筑面积的比例为10﹪-15﹪。住宅商品房项目中套型建筑面积90m2以下住房面积,必须达到住宅开发建设总面积的70﹪以上。按照项目住宅或总套数3﹪-5﹪的比例配建廉租住房,每套住房建筑面积控制在50m2以内,廉租住房经竣工验收合格后,无偿移交给南宁市政府。

      第二块拍卖地块为五象大道南侧GC2010-079地块,最终该地块由南宁城市建设投资有限责任公司以总价2.79亿竞得。单位价格13950元/平方米,楼面地价1744元/平方米。

      该地块位于五象大道南侧,占地面积30.015亩,为商务金融、批发零售用地,容积率﹥7.0且≤8.0,建筑密度﹥30﹪且≤40﹪,绿地率≥20﹪且<30﹪,起拍价918万元/亩,竞买保障金2800万元。根据出让要求,该地块商业建筑面积占总建筑面积的比例为10﹪-20﹪,其他为办公。建筑高度控制要求:≤100米;若临街作为商业,多层及高层裙房退离道路、绿化控制带应不少于10米。

      第三块拍卖地块为五象大道南侧GC2010-080地块,经过1轮竞拍,该地块由南宁五象新区建设投资有限责任公司以2.42亿竞得,单位地价为13380元/平方米,楼面地价为1673元/平方米。

      该地块位于五象大道南侧,占地面积27.075亩,为商务金融、批发零售用地,容积率﹥7.0且≤8.0,建筑密度﹥30﹪且≤40﹪,绿地率≥20﹪且<30﹪,起拍价892万元/亩,竞买保障金2500万元。根据出让要求,该地块商业建筑面积占总建筑面积的比例为10﹪-20﹪,其他为办公。建筑高度控制要求:≤100米;裙房用于商业的建筑,与西面规划道路的退距增加5米。

      最后五象大道南侧GC2010-081地块,由南宁城市建设投资有限责任公司以总价1.7亿竞得,单位价格10350元/平方米,1725元/平方米。

      该地块用地面积16378.91平米,合24.568亩,容积率﹥5.0且≤6.0,建筑密度﹥30﹪且≤35﹪,绿地率≥30﹪且﹤35﹪,起拍价690万元/亩,竞买保障金1700万元。其他要求,该地块商业建筑面积占总建筑面积的比例为10﹪-20﹪,其他为办公。建筑高度控制要求:≤150米。

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