国信证券-万科A:全年有望破“千亿”,股价看高一线

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2010-11-08 10:44

  • 公司披露2010年10月销售数据:实现销售面积130.7万平方米,实现签约金额155.1亿元,1-10月实现签约面积731.8万平方米,实现签约金额869.3亿元。新增项目3个。

      公司披露2010年10月销售数据:实现销售面积130.7万平方米,实现签约金额155.1亿元,1-10月实现签约面积731.8万平方米,实现签约金额869.3亿元。新增项目3个。

      10月销售额再创新纪录,超出市场预期

      公司10月销售再创佳绩,单月销售面积和销售金额分别同比大增114.9%和137.3%,其中单月销售额在前两个月119.9亿元和142.1亿元的基础上,再创新高,达155.1亿元,1-10月累计销售额同比实现65%的增长。

      我们认为,公司10月销量能再创新高的主要原因有以下三点:①新政至今,部分二、三线城市尚未出台“限购令”,但即将限购的预期刺激了部分改善性需求提前释放,抢购推升销量;②公司产品以满足刚需的精装、中小户型为主,受政策影响较少;③公司10月定价灵活,既不用成本法定价,也不用市场比较法,而采用百日询价法,通过销售前一百日对客户询价的方式定价来销售,提高销售率。当然,公司10月销量得以再创佳绩也不排除10月的销售数据有部分是9月份完成认购的因素。

      国信证券-万科A:全年有望破“千亿”,股价看高一线

    撰文:国信证券    

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