穆迪:雅居乐购地不影响对其评级

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2010-11-03 23:16

  • 虽然雅居可能需要额外举债来为这些新项目的建造提供资金,但对其债务和覆盖率的影响温和。

      观点地产网讯:11月3日,穆迪投资者服务公司发布评级报告称,雅居乐最近以61亿元人民币,购入位于南京和佛山共三幅土地,此举不会立即影响其Ba3公司家族评级和高级无抵押债务评级,或其评级的正面展望。

      穆迪助理副总裁曾启贤表示,由于雅居乐过去两个月的合同销售额强劲,其内部有足够的储备来支付收购土地所需支付的资金。其中,包括截至今年9月雅居乐估计预售金额达到50至60亿元人民币的现金。加上雅居乐对南京土地的收购将会分两期支付,这也会降低雅居乐的前期资本需要。

      曾启贤还表示,虽然雅居可能需要额外举债来为这些新项目的建造提供资金,但对其债务和覆盖率的影响温和。

      10月29日,雅居乐以总代价57.4亿元,取得南京浦口区七里河两幅住宅地块和佛山市三水高丰村一幅住宅及商服地块。此次收购三个地块总占地面积为366124平方米,总建筑面积为935310平方米,雅居乐需要在2010年11月支付此次收购交易土地出让金的一半,剩余部分需要在2011年5月支付。

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