国元证券:长甲地产招股估值较高 建议谨慎申购

观点网

2010-11-02 16:39

  • 长甲地产的项目多位于房价销售均价较高的长江三角洲地区,并且定位于高端,未来长甲地产的销售会遇到一定的压力。

      观点地产网讯:长甲地产由10月29至11月3日中午12时正接受公开认购,若顺利将于11月11日在联交所主板挂牌;保荐人为花旗及美银美林;按每手1,000股计,入场费4,848.38元。

      国元证券11月2日发布报告称,鉴于2010的宏观调控,内房股选择在香港上市的不多,目前仅有两间公司在2010年新上市,并且表现不佳。而长甲地产的项目多位于房价销售均价较高的长江三角洲地区,并且定位于高端,而这部分人群正好是政府调控的对象,因此未来长甲地产的销售会遇到一定的压力,再加上其招股估值较高,因此建议谨慎申购。

      报告还指出,在2010年,中国政府在出台了“国四条”和“国十一条”后,政府已开始逐步收紧开发商的土地出售法规和现金流,国内的开发商在经历一段较好的快速发展时期后,市场环境已开始变化,房地产格局也将开始发生变化。特别在二次调控后,各个地方均出台了“限购令”,使得房屋销售市场再次收到打击,因此一线城市的成交量开始逐步萎缩。

      长甲地产是综合住宅及商业物业发展商,专注在中国最具有发展潜力的长江三角洲城市发展大型中高档物业。公司现在的土地储备为312万平米,还有未取得土地证的土地131万平米。

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