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世纪金源35.4亿击败万科获福州两地块
作者: 姚燕云     时间: 2010-11-02 13:31:33    来源: [ 观点网 ]

四宗地块均成功出让,出让总额54.56亿元,包括世纪金源、万科地产、保利地产、华润置地等9家房企及个人到场参加竞拍。

  观点网讯:11月2日,福州市国土资源局公开出让四宗位于福州海峡国际会展中心区域地块,包括林浦洲地块、潘墩小区一期地块、林浦一期地块以及林浦二期地块均顺利出让,总出让面积51.6482万平方米,成交总价54.56亿元。

  包括世纪金源、万科地产、保利地产、华润置地等9家房企及个人到场参加竞拍。其中,世纪金源击败万科地产分别以17.45亿元和17.95亿元拿下林浦二期地块以及林浦一期地块,折合楼面价分别为3626元/平方米、3629元/平方米,溢价率均为20.6%。

  挂牌资料显示,2010-53号林浦二期地块,位于仓山区霞洲路西北侧、林浦路东侧,面积192810平方米,规划为商服、住宅用地,容积率不高于2.5,建筑高度需符合机场控高要求(50米),要求配建200套公共租赁房。起始价14.47亿元,起始楼面价2996元/平方米。

  2010-52号林浦一期地块,位于仓山区鼓山大桥连接线南侧、林浦路东侧,面积198347平方米,是此次拍卖唯一的纯住宅用地,容积率不高于2.5,建筑高度需符合机场控高要求(50米)。要求配建300套公共租赁房,地块内商品住宅户型建筑面积120平方米以下的建筑面积须占商品住宅总建筑面积的70%以上。起始价14.88亿元,起始楼面价3107元/平方米。

  而红星美凯龙的刘建忠击败华润置地拿下潘墩小区一期地块,成交价14.5亿元,折合楼面价5028元/平方米,溢价率63.10%。

  该地块位于仓山区福泉高速公路连接线北侧,面积118450平方米,规划为商服(商业、商务办公)、公共管理与公共服务(公共绿地)、住宅用地,容积率不高于2.5。起始价8.89亿元。起始楼面价3093元/平方米。

  该地块要求,建筑高度需符合机场控高要求(50米)。商业及商务办公建筑面积不低于60000平方米,商业建筑形式应为集中式商业,沿霞洲路、浦下河应布置商业、商务办公建筑。

  另外,原公正二村地块由恒力地产与恒宇地产经过32轮竞价,最终被恒力地产以4.66亿元竞得,折合楼面价11297元/平方米,溢价率30.17%。

  据悉,该地块位于鼓楼区冶山路南侧,面积6875平方米,规划为商服用地(商业、商务办公),容积率不高于6,建筑限高85米,办公建筑的单层高度应控制在3.6米左右。起始价3.58元,起始楼面价8678元/平方米。

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