楼忠福“分权”？ 浙江广厦少将退任
作者: 周静怡     时间: 2010-07-20 01:48:38    来源: [ 观点网 ]

尽管楼明和楼江跃分别掌管两个不同的平台，但楼忠福早已对公司产权划分有一定想法。

　　观点网 周静怡 楼江跃辞任浙江广厦董事长一职多少让人感到意外。在任职8年后，浙江广厦目前正面临着资金方面的困境，其接任者彭涛将要承担起把浙江广厦拉出泥淖的重任。

　　辞职前后

　　7月17日，浙江广厦发布公告称，公司董事长楼江跃先生因个人原因辞职。自2002年底，楼江跃任浙江广厦董事长一职后，楼家二公子挂帅八年，选择了退居二线。

　　同时，浙江广厦同意选举彭涛为公司董事长，据了解，彭涛其人擅长财务管理，有业内人士表示，彭涛已为浙江广厦眼下迫切要解决的资金问题，拿出了一整套方案。

　　近日房企高管人事变动屡生风波，有浙江广厦人士指出，楼江跃一直被很繁重的事务压身，很早就想退出，尝试一些新的生活方式。

　　事实上，尽管贵为浙江广厦的董事长，楼江跃一直没有公司股份在身。而早几年，广厦集团掌门人楼忠福的一句"我还要再干两三年"，让人不免对楼江跃的辞职有几分猜想。

　　早在1998年，楼江跃便任广厦房地产开发集团有限公司董事长，凡事亲力亲为，凭着过人的胆识，1999年到2002年，广厦房产在国内急速扩张，短短三年内，在全国拥有二十四家成员企业。

　　2002年，楼忠福将浙江广厦交与楼江跃打理。2004年起，楼忠福就开始退出公司的日常运营，其长子楼明主管建筑业务，楼江跃则主管主营业务为房地产开发的浙江广厦，前者公司占总产值的70%，后者占总利润的70%。

　　而事实上浙江广厦背后最大的控股人是楼忠福，其持有广厦控股创业投资有限公司83%的股权，广厦控股创业投资有限公司持有浙江广厦38.66%的股权；而广厦控股持股85%的广厦建设集团也持有浙江广厦9.91%的股权。

　　与儿子"当人生的主动者"的态度相比，退居幕后的楼忠福显然要保守许多，他曾如是感叹：我比较保守，因为我们是一分钱一分钱积累起来的。也是因为保守，几次宏观调控，我们才走过来了。

　　接任者的挑战

　　事实上，观察近几年整个广厦集团的动向，可以发现楼忠福的想法很多。

　　尽管楼明和楼江跃分别掌管两个不同的平台，但楼忠福早已对产权划分有一定思考。

　　其认为，广厦的产权将来分为三大块。第一块是家族控股，第二块是拿出一部分给为广厦付出多年心血的功臣，第三块是留给将来要为广厦出力的人。

　　"利益本来就是要大家分的，做事业的人如果不懂得分利益，那肯定做不好事情，所有的问题都集中在利益分配的合理上。"楼忠福曾如是表示。

　　自2002年起，浙江广厦经历包括资金出现缺口、业绩扭亏、收缩战线等不利情况。如今，浙江广厦还被迫高息融资，旗下的独资企业浙江天都实业公司信托融资成本高达12%。

　　作为金融好手，彭涛无疑将要承担起当下浙江广厦突破困境寻找新出路的责任。楼忠福有关广厦分权的计划正在付诸行动。有消息指出，尽管楼江跃退下火线，但事实上有关公司投资、开发等重要事宜，依旧是由该父子兵负责。

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