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三亚大幅上调城镇土地最低楼面地价临海土地上调30%

作者: 劳蓉蓉时间: 2010-06-08 09:43:47 来源: [ 观点网 ]

复地5月销售额6.02亿同期增长16.9%

将城镇住宅性质土地的最低楼面地价上调50%，并在此基础上将临海、临河区域的土地楼面地价再上调30%。　

　　观点网讯：6月7日，三亚市发布新制定的《城镇基准地价修订过渡期(三亚市各区片或范围)土地最低楼面地价表》，将城镇住宅性质土地的最低楼面地价上调50%，并在此基础上将临海、临河区域的土地楼面地价再上调30%。

　　鉴于近来三亚房地产市场价格大涨，而现行的楼面地价明显偏低，三亚市决定在原公布施行的楼面地价的基准上，上调50%作为基准地价修订过渡期执行的基准地价。另外，根据地理位置的不同，临海、临河区域地块在此基础上再上调30%。据了解，这是今年以来三亚市第二次上调城镇土地最低楼面地价。

　　三亚市国土部门新制定的《城镇基准地价修订过渡期(三亚市各区片或范围)土地最低楼面地价表》，覆盖亚龙湾、田独、羊栏、荔枝沟、海棠湾、天涯镇、崖城、解放一路、榆亚大道、红沙、金鸡岭路、大东海、鹿回头、南边海、迎宾路等33个片区。其中，上调50%后，亚龙湾的土地最低楼面价最高，为每平方米3750元；海坡一线、榆亚大道、大东海、鹿回头次之，为每平方米3450元；海坡二线为每平方米3000元，时代海岸片区为每平方米2700元。天涯镇片区最低，为每平方米1175元。

　　根据调整方案，上述范围临海、临河区域的土地最低楼面地价将再上调30%。

　　三亚市这次最低楼面地价调整方案同时明确，属城镇混合住宅用途的最低楼面地价=以上住宅用途最低楼面地价+每平方米450元，属商业用途最低楼面地价=以上住宅用途最低楼面地价+每平方米1200元。增加容积率补交地价=楼面地价×增加建筑面积。招拍挂出让的以出让时的楼面地价计收，若招拍挂出让时有约定的按约定计收；招拍挂出让时没有约定的，若出让时的楼面地价明显低于以上表格楼面地价，以评估价计收。协议出让的，若出让时楼面地价低于以上表格区片楼面地价，应以评估的楼面地价计收。