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地块用途为商业、住宅用地，建设用地面积7803.2平方米，其中商业用地1559.9平方米，住宅用地6243.3平方米。

　　观点网讯：4月2日，广东省江门市区堤东一块不足12亩的地块，经过82轮激烈竞价，最终被10号竞拍者以5040万元的高价将该地块收入囊中，土地溢价率为238%，折合楼面地价3229元/平方米，刷新江门市区土地出让楼面地价纪录,成为江门土地市场上的新“地王”。

　　江门市土地交易中心资料显示，创下新高的地块,编号为JD2010-10，该地块位于江门市堤东德兴里纸箱厂地段，用途为商业、住宅用地，建设用地面积7803.2平方米，约12亩，其中商业用地1559.9平方米，住宅用地6243.3平方米，容积率不高于2.0。该地块挂牌起始价为2116万元。

　　按照相关规定,该地块必须在移交之后一年内动工开发建设,三年内完成建设竣工验收。

　　对于最终成交价，有业内人士分析认为，如果单纯做商业住宅，3200多元/平方米的楼面地价肯定是太高的，但该地块属于商业、住宅混合用地，商业用地部分可以补贴住宅部分，即便如此，这样的楼面地价还是不低的。

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