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保利：广州琶洲村改造决不烂尾
作者: 冰浪     时间: 2010-03-24 10:32:17    来源: [ 观点网 ]

开发商将按村民合法产权建筑面积采取“拆一补一”的准则，承诺在三年之内向村民交付安置回迁房。

　　观点网讯：日前，《琶洲—员村地区控制性详细规划》正式公布，备受社会关注的海珠区琶洲村改造也开始进入正式征拆的阶段。作为海珠区琶洲村唯一主导改造的开发商保利地产已经全面进驻琶洲村。

　　同时，随着安置补偿协议和安置区规划设计的敲定，动迁工作已进入了签约阶段，开发商将按村民合法产权建筑面积采取“拆一补一”的准则，承诺在三年之内向村民交付安置回迁房，如果选择弃产，村民则可按4500元/平方米获得货币补偿。

　　按照《琶洲村城中村改造房屋拆迁补偿安置协议》中的条款，开发商将以村民合法产权建筑面积“拆一补一”的原则为村民安排回迁安置房，如村民选择货币补偿的方案，则按4500元/平方米进行补偿。而村民的房屋如果出现超建情况，则按单价1000元/平方米给予补偿。

　　按照协议规定，开发商将按每月20元/平方米的标准给予村民临时安置补助费，如村民有商铺的，将按每月30元/平方米给予临迁费。如果村民在5月30日之前签约并按时交出房屋的，可以获得2万元的奖励；家具家电补偿1万元。

　　针对村民担心开发商主导一旦回迁房烂尾，届时得不到保障的问题，开发商保利作出四大保障：一是琶洲村改造是市、区两级政府支持的民生工程，全程有政府监督，绝不允许“烂尾”；保利11亿专项资金，由政府、街道、联社三方监管，专款专用；政府批复的楼面建设面积达185万平方米，土地市值约90亿，这是所有村民的最大保障；而且，保利用自有260亿净资产、物业作担保，保障按期回迁。

　　此外，《琶洲村改造村民回迁安置项目建筑规划设计》方案上看到，村民的回迁安置小区位于整个改造项目的东南角，并由12栋高达39层的住宅楼组成。此外，在小区的西侧则建有祠堂、小学、幼儿园等公共配套设施。而住宅区的东南面是琶洲村的集体物业，由7栋商业和办公用途的楼宇组成，楼下裙楼拟作为大型商业用途。

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