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广州荔湾区旧城改造香港招商
作者: 冰浪     时间: 2010-03-22 10:13:32    来源: [ 观点地产网 ]

荔湾区准备改变“熟地出让”的模式,尝试“生地出让”。

  观点地产网讯:日前,广州荔湾区专门到香港招商,在此次招商会上共推出6类53个招商项目,其中旧城改造项目11个,总用地约87万平方米;土地开发项目5个,涉及用地面积近200万平方米;“五区一街”项目1个;现代服务业类项目30个;重点产业基地类6个。

  据介绍,重点推介的11个旧城旧城改造项目包括恩宁路西关古镇旅游文化区、广州美食园、上九路北片商住、十甫路商业步行街升级改造,增埗路住宅、蓬莱路岭南风情住宅、金花小区住宅、南岸村住宅、澳口村住宅,小梅大街商业停车场和金雁里办公用地等,总用地约87万平方米,

  荔湾区在招商会上一举签下8大项目,包括铁路南站项目、省商业集团集团石围塘项目、广州美食园项目、芳村软件科技大厦及科技一条街建设等,总投资额达97.6亿元。而石围塘项目作为签约重点项目,总投资额20亿元,由省商业企业集团将位于石围塘占地约12万平方米的仓库改造成集商贸、休闲、旅游为一体的五星级商贸城。

  在操作方式上,荔湾区准备改变“熟地出让”的模式,尝试“生地出让”,即在完成两轮征询、有2/3居民签约的前提下,将土地与拆迁工作打包出让,由开发商竞争投标,按政府制定的拆迁补偿安置方案实施。

  同时,荔湾区共有20条城中村,总面积22.18平方公里,计划在5年内基本完成整治改造任务。荔湾区将引进有实力的开发商参与改造开发,动员村拿出部分集体用地转为国有用地,然后上市拍卖进行融资,筹措改造资金。此次招商会推出东漖经济联社1号、2号两块商业用地总面积近5万平方米。

  此外,龙溪大地道块、东沙南漖地块、东沙荷景路地块、南方大厦停车、商业中心地块等地块项目,将通过“招拍挂”等形式公开转让。

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