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广州琶洲员村规划建地标性高楼
作者: 纪思敦     时间: 2010-03-21 16:53:30    来源: [ 观点地产网 ]

广州市规划委员会公布了在广州琶洲员村新建三条过江隧道的位置,分别用于连接马场路和海洲路、员村二横路和会展东路、车陂路和新滘东路。

  观点地产网讯:3月19日,广州市规划委员会公布了在广州琶洲员村新建三条过江隧道的位置。在市规委会审议通过的琶洲员村规划中,还确定了员村地块未来将建一栋地标性高楼。

  规划显示,三条隧道分别用于连接马场路和海洲路、员村二横路和会展东路、车陂路和新滘东路,规划还在员村二横路位置设置了一座过江步行桥。

  琶洲员村地区包括珠江新城、琶洲岛以及员村部分地区,总面积约23.6平方公里,其中又划分为核心区和非核心区。该区域规划吸取了珠江新城的教训,降低了地块建筑密度,将整个区域的毛容积率控制在1.3,比珠江新城2.7的毛容积率降低了一半。

  该区域的城中村改造方案暂时未有公布,但有广州市三旧改造办的工作人员透露,琶洲员村区域的城中村改造过去欠账太多,建议这次彻底画上一个句号,既然拆迁货币补偿村民并不买账,那就一步到位,把一些改造地块的容积率调高到5.5。

  目前广州城中村改造中地块容积率最高的是猎德村的村民复建房,容积率约为5.2,这个数字对应的就是37栋25层至42层的高楼。而5.5的容积率首先将刷新城中村改造中的最高容积率。

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