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万科拓荒 “小步快走”剑指40城
作者: 周静怡     时间: 2010-03-22 02:37:04    来源: [ 观点地产网 ]

在一线城市的地王争夺硝烟四起的时候,万科一直在二三线城市悄悄行动,以完成其今年的"40城"计划。

  观点地产网 周静怡 万科总裁郁亮在年度业绩会上的一句"万科2010年将进入贵阳、乌鲁木齐、太原等地",恐怕很快将演变成事实。近期,万科的各级高管频频出现在太原、贵阳、石家庄等地,不少地区甚至传闻万科已经拿下了土地,万科的步伐又在加快。

  加速"拓荒"

  3月份,万科的09年报刚发不久,万科集团董事长王石亲自领军赴山西太原考察。王石妻子是山西襄汾人,他自称自己是山西的女婿。在太原考察时,王石表示,万科在决定投资山西之前,已在此并考察了有1年之久,太原长风文化商务区浓郁的文化气息吸引了万科。

  事实上,早在去年底,市场上就已传出有关万科在太原和中航集团合作,协议出让获得位于亲贤北长风板块的中心核心区域500亩土地的传闻,但该消息一直未获万科的正面回应。

  王石的表态似乎印证了该传言。"万科将发扬'长风精神',倾力将晋阳湖周边地区打造成"太原的西湖"景区。"王石表示。

  据称,万科进入太原,将与太原市西山综合整治办公室合作开发项目,首期工程将投资百亿元以上。

  另一半,万科落户贵阳也开始渐露端倪。

  有业内知情人士向观点地产新媒体透露,万科近期在贵阳获得了一块位于贵阳小河区的项目。该项目面积共590余亩,万科将与深圳劲嘉地产联合打造,以合作的方式"开荒"贵阳市场。

  观点地产新媒体从贵阳国土局并未找到关于万科拿地的信息,但一则有关深圳市劲嘉房地产开发有限公司去年在贵阳经济技术开发区洛解村拿地的消息显示,劲嘉地产获得了一块占地面积32.3万平米的地块,出让金为2.8亿元。

  种种迹象表明,万科进入贵阳恐怕并非空穴来风,事实上,万科今年的目标是:于内地40个城市均拥有项目。

  40城猜想

  这是万科在其2009年的年报里中提及的目标。万科表示,公司今年将进行业务地区的扩张,期望今年底于内地40个城市有项目"。

  目前万科在全国的三十多个城市均有项目。2008年,万科新进入了重庆、合肥、西安等城市,2009年,万科仅新进入了烟台和三亚两个城市。2010年,万科要达到“40城”的目标,其扩张速度显然要加快。目前,除了传闻其进入太原、贵阳等城市之外,万科的高管们还马不停地到个二三线城市考察项目。

  3月17日,石家庄市委书记车俊会见了万科执行副总裁、北京区域总经理丁长峰一行人。车俊建议万科在石家庄老城改造、新区建设等方面发挥优势,而万科也表示了在石家庄的发展设想。

  作为河北的省会城市,万科早在去年8月便流露出了进军的意向。有业内人士指出,石家庄的本土企业卓达集团、天山集团等在当地优势突出,作为过江龙的万科,要想顺利进入石家庄,也不能小觑地头蛇。

  此外,山东的三线城市淄博似乎也吸引了万科的注意。有知情人士透露,万科、保利这两家国内房产大鳄近期都相继来到淄博考察市场。

  早些时候,出席某论坛的万科董事长王石还表示,万科将会在黑龙江投资,并会是以住宅项目为主。

  在一线城市的地王争夺硝烟四起的时候,万科一直在二三线城市悄悄行动,以完成其今年的"40城"计划。

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