观点网 >

新闻头条 >

中西部 >

土地 >

正文

银监会发布房屋抵押贷款风险提示

[两会快讯]迟福林：海南不能只炒作商品房

万通地产未来5年开发量1000万平米

首创置业前2月销售增长87%至9.4亿

中渝置地2155万完成成都3幅别墅地最后收购

启东风云再起 新湖中宝“潜行”扩张术

苏宁环球对昆明绝大多数人而言并不陌生，事实上，近年来其频频成为昆明城中村改造的参与者。

　　观点网 陈小丽 昆明是一个不会令人失望的城市，不过对于苏宁环球而言却颇为不顺。

　　日前，在昆明土地交易中心，苏宁环球不敌“地头蛇”云南俊发凤凰置业有限公司，无缘张官营旧城改造项目。

　　“抢”地失败

　　3月1日，昆明市盘龙区联盟街道办事处辖区内张官营片区247.02亩的城中村（凤凰新村）土地进行现场竞拍，这场争夺战在苏宁环球与俊发置业之间展开，这是市场始料不及的场面。该地块竞拍前的报价已被“志在必得”的苏宁环球提高至125993.47万元，较俊发置业的报价超出300万元。

　　据介绍，该宗土地共有8块，位于昆明一环边成熟居住区域，总面积247.02亩，建筑限高100米，起拍总价125693.47万元、单价508.84万元/亩，土地用途为居住用地，其中规划容积率从≤1.29到≤8.46不等。

　　一位熟知该片区土地市场的业内人士表示：“张官营片区紧靠昆明市一环，随着昆明市城中村改造的逐步推进，其已被列入改造范围，其优越的区位优势备受房企青睐。”

　　据悉，作为城中村改造项目，该宗地块出现了争夺的场面是市场所料不及的，这是自昆明336个城中村改造启动以来，出现的首例“抢”城中村土地。

　　一分析人士解释称：“因为城中村土地与非城中村土地不同，倘若没有参与前期改造而在土地交易阶段获得，成本是非常高的，因此一般不会有人愿意直接购买城中村土地，此前的城中村土地交易都只有一位竞买人报名。”

　　苏宁环球和俊发置业却在该宗地块之间展开一场激烈的报价拉锯战，经过了33轮长达两个小时的竞价，苏宁环球在俊发置业报出135893.47万元后，最终铩羽而归。

　　由于是在遇到竞争对手的情况下以高出起拍价1.02亿元、每亩550万元拿地，在竞拍结束后，第一次在竞拍城中村时遇上对手的俊发置业负责人如是感慨：“竞拍之前我们就已经知道有竞争对手，但我们从2007年已介入张官营片区城中村的相关改造工作，我们肯定是要拿下这块土地的。”

　　昆明“战略”

　　苏宁环球对昆明绝大多数人而言并不陌生，事实上，近年来其频频成为昆明城中村改造的参与者。

　　2009年03月底，苏宁环球在昆明市举行城中村改造招商项目推介会上，与五华区人民政府签订合作协议，计划投资30亿在昆明八旧址建设一个近30万平方米的苏宁西南总部大厦项目。

　　与此同时，苏宁环球还与昆明石林县签订合约。苏宁环球董事长张桂平表示，计划将在石林县城投资建设五星级酒店和商业街。

　　同年7月，张桂平又出现在昆明代表团来南京举行的招商引资推介会上，透过媒体宣布，决定牵头联合企业在昆明西山区草海、五华区、石林旅游风景区投资200亿元开发建设3个项目。

　　种种迹象显示，除了拥有“南京地主”的头衔外，苏宁环球进入昆明城中村改造的战略尤为张扬。

观点网关于本网站版权事宜的声明:

观点网刊载此文不代表同意其说法或描述，仅为客观提供更多信息用。凡本网注明“来源：观点网”字样的所有文字、图片等稿件，版权均属观点网所有，本网站有部分文章是由网友自由上传，对于此类文章本站仅提供交流平台，不为其版权负责。如对稿件内容有疑议，或您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章，请您速来电 020-22375222 或来函ed#guandian.info（发送邮件时请将“#”改为“@”）与观点网联系。