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天誉置业拟与国企共同开发广州天河闲置土地

作者: 邓敏华时间: 2010-02-24 11:35:09 来源: [ 观点网 ]

　　观点网讯：2月24日，天誉置业发布公告称，旗下间接全资附属子公司寰城2月21日与广西广利贸易有限公司签订第二份协议，广利将参与广州天河区天河北路之商业酒店土地的开发。

　　早前，天誉置业发布公告称，该天河区土地因超过两年未动工开发而被记入闲置土地调查官方记录，政府可能收回其土地使用权，因此天誉置业董事正与票据持有人商讨将出售事项之若干所得款项用于开发天河土地，从而尽可能保护该土地使用权免被政府收回。

　　公告显示，根据2月4日两家公司签订的第一份协议，广利将会与相关政府部门磋商及寻求获取有关天河土地之继续使用特许权并参与投资建设于项目发展，同时广利将于开发天河土地中享有寰城50%之税后未来溢利或亏损。

　　寰城持有上述天河土地的使用权及从事该土地开发建设。根据最新的协议，寰城股东友邦将注资人民币1.5亿元，将寰城的注册资本增加至人民币3.7亿元。而广利将向寰城提供人民币0.5亿元贷款供未来注资，以使寰城之注册资本达到人民币4.2亿元。

　　注资之后，广利同意与相关政府部门就闲置土地问题进行磋商，并寻求于寰城注资日期起六个月内获取特许权，及承担涉及解决闲置土地问题之所有成本及开支。

　　项目竣工后，广利将就销售或租赁天河土地之商业物业，同样享有均等的税后溢利或亏损、风险及第三方负债。

　　此外，倘违反第二份协议项下之规定，则广利将有权以投资天河土地的账面成本的一半及寰城于获取施工许可证之前承担的前期开发成本的一半，上限合共约为人民币1.61亿元代价，收购天河土地之土地使用权；或根据第二份协议赔偿由广利所产生开支及费用总额双倍外加人民币0.5亿元的金额。

　　资料显示，广利为国有企业，主要从事开发、买卖及提供咨询服务于金属及电子用具及材料、建筑材料、机械以及工程产品、金属及其它。

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