美国20个主要城市房价指数连续第30个月下滑，刷新了前一个月18.6%的历史最大跌幅记录。

　　观点网讯：日前，标准普尔公司公布报告称，美国1月房价同比下滑19%，创历史最大跌幅。而资深投资人索罗斯认为未来商业地产价值至少跌30%。

　　标普报告显示，美国20个主要城市房价指数连续第30个月下滑，刷新了前一个月18.6%的历史最大跌幅记录，其中以美国亚利桑那州首府菲尼克斯市房价跌幅最大，达到35%，紧随其后的是拉斯韦加斯，房价下跌32.6%。至此，美国房价较2006年峰值时已缩水近30%。

　　数据显示，今年2月美国的房屋止赎率上升29.9%，较1月17.8%的数值再次大幅增加。

　　而日前公布的调查数据显示，目前仅有2%的美国人称有计划在未来六个月购房，这是1982年以来最差的水平。

　　资深投资人乔治·索罗斯表示，美国商业地产价格还没有贬值到位，预计价格将下跌至少30%。

　　同时，索罗斯指出，商业地产市场下滑将给美国银行业带来更大的压力。他认为奥巴马政府应尽快调整银行资本，以应对商业地产资产进一步贬值的风险。

　　此外，德意志银行房地产投资部门2009年初也预测，今年全美商业地产总收益将继续下降11%。同时，该行分析师警告称，即使是传统的优质资产，商业地产市场也随时可能“爆炸”，出现上世纪90年代以来最大的泡沫危机。

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