3.2.主城区商品房成交概况

　　（数据来源：“房产114”网站）

　　（注：由于3月2日各区域房管局数据缺失，成交量统计时间段为3月3日－3月8日）

　　由于进入调整周，各行政区域的成交量都出现了不同程度的下降。成华区的降幅最大达到了，成交套数环比下降了52.30%。但仍以591套、5.1万方的成交量排在所有区域的首位。

　　本周由于青羊区近期的新开盘项目较多，因此该区域成为了唯一一个成交量上涨的区域。本周成交464套，成交面积4.57万方。

　　3.3.二手房成交状况

　　受新房市场成交火爆的影响，近期二手市场成交量也被带动起来日均成交量达到了190.5套。

　　3.4.主城区二手房成交概况

　　（注：由于3月2日房管局各方位数据缺失，成交量统计时间段为3月3日－3月7日）

　　二手房市场成交量较高的区域多是成熟社区，因此高新区等新兴行政区的成交量较小，但周成交89套。而武侯区等老牌住宅聚集群落受到消费者的青睐238套的成交量排在所有行政区的首位。

　　预计随着成交市场的持续火爆，二手住宅市场也将会被带动，短期内的成交量都将维持在较高的水平线上。

　　4、本周小结

　　本周土地市场出现了5宗土地公告，但也均位于郊县，主城区长时间为出现供应。土地市场依然冷清。

　　本周商品住宅供应面积18.47万㎡，环比增加253.83%，，供应套数为1409套，环比增加282.88%。再经历长时间的缩量供应后，本周市场出现了一个集中的供应。在经历前期较长时间的消化之后本周供应端有所起色。创下近两个月来的新高，开发商方面也力图抓住此轮的“小阳春”行情，提高销售额。预计此后一段时间内供应市场将改变之前萎靡的情况。

　　本周商品房成交面积23.70万㎡，成交套数2468套，环比分别下降了30.86%和40.546%。成交量冲高回落进入调整周。本轮再次进入调整周期，但随着供应端的打开，未来世面上将会出现更多的房源供消费者选择，且从供应项目的品质来看，基本都属于知名开发商的知名项目，因此预计，本轮调整时间不会太长，成交量将在短时间内继续冲高。

　　5、下周走势预测

　　根据中原地产预测：供应端的打开，说明了开发商对目前市场开发商的信心开始逐步恢复，同时大量的新房原进入市场也将为消费者提供更多的选择，刺激成交量的继续走高。另外在市场行情不断走量的同时，未来部分楼盘的价格可能出现上调，但其前提是价格上涨的幅度不能大抑制刚性需求的购买力，否则楼市将再次出现震荡。

　　有望呈现出供销两旺的态势

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