核心纯利润可能在48.6亿至56亿元之间，最多同比倒退14%，主要物业销售收入来自沙田一号云顶，及其它货尾单位。

　　观点网讯：日前，市场预期新鸿基即将公布的中期业绩撇除投资物业重估后，核心纯利润可能在48.6亿至56亿元之间，最多同比倒退14%，主要物业销售收入来自沙田一号云顶，及其它货尾单位。

　　而大摩则预测表示，预计新地上半年物业销售收入只有23亿元，由于来自天玺的销售收入将延至下半年度入帐，因此上半年入帐的项目主要为沙田一号 云顶，估计项目销售收入为40.8亿元，税前溢利为16亿元，收益余下部分主要来自倚峦及投资物业。受惠于租金理想，预计上半年度租金收入按年增长18% 至27.87亿元。估计新地可能还要为红磡海滨南岸挞订单位作拨备，撇除所有其它收入及投资物业重估收益，该行预计，新地上半年核心纯利将倒退14%至 48.6亿元。

　　来自瑞信的预测称，新地上半年度核心纯利增长1%至55.5亿元，物业销售收入主要来自一号云顶及海滨南岸，将可为新地带来28.69亿元销售收入。租金 收入方面，预计增长7%至25.23亿元，但预计下半年度租金增长将有放缓迹象。此外，预计上半年度物业重估减值为66.4亿元，料会令市场对公司盈利表 现有所混淆。至于汇证则预计，新地上半年度核心盈利为56亿元，每股盈利2.18元。

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