奥运会完美结束了，但之前西方人设下的许多奥运魔咒，很多不幸应验。

　　北京奥运会完美结束了，但之前西方人设下的许多奥运魔咒，很多不幸应验。比如，主办国无法拿到首金，令杜丽痛哭失声；主办国必有一巨星马失前蹄，令刘翔退赛；还有一个魔咒，就是奥运会后主办城市房价必跌！

　　“奥运会后房价下跌”的魔咒是否应验？这成了人们热论的焦点！至今年上半年，北京商品住宅销售价格同比上涨17%，北京市四环路以内均价则已经达到18398元/平方米，许多人认为奥运经济概念炒得过热，后奥运经济必将会陷入低迷，北京房价已经是强弩之末了，奥运过后房价便会随之走低！

　　后奥运经济如果一如既往的景气，那么房价就没有太多下跌的可能；但如果真的陷入低迷，那北京房价又会何去何从呢？

　　经济低迷，货币贬值，人们会选择什么方式保值呢？把钱存银行？利息低且要交税，资产照样贬值；购买消费品？消费品属易耗品，且有保质期，不适合保值；一般的人会选择购买黄金、珠宝等高价值东西，这是明智之选！

　　为什么黄金、珠宝等东西具有保值的价值呢？因为他们属于高性价比的品牌商品，具有强大的抗跌的能力。

　　经济越萧条，品牌越坚挺！品牌赋予商品无形的情感附加值，不以生产成本论价，有强大的溢价能力，在消费者心目中有很高的认同价值，经济起伏跌落不会对它产生明显影响，有很强的保值能力。日本在长期的经济低迷期，其奢华珠宝“第凡内”的销量一直都直线上升，一部分原因就是人们趋于保值的需求！

　　房子本身也具有很大的保值能力，有实体房屋，有土地产权，既可满足长久的居住需求，又是大众需求品，很容易交换产生价值，是一件实在的、理想的保值品。当然房价可能在短时间内有跌幅现象，但是从中国房价的长期走势看来，房价是长期上涨的，中国房屋均价已经由2000年的2000元/平方，升到2007年的4000元/平方，年均涨幅达到10%以上。

　　品牌，意味着长久的承诺，更为房子提供保值的可能，也只有有品牌房子才有长久保值的可能。北京属于一个精英型城市，人们具有强大的消费能力，消费的需求正在由价格向价值需求转变，已经不满足于房子简单的居住功能，希望提供更多的复合价值。有品牌的房子，虽然价格比较高，但也意味着高性价比，意味着一系列有形和无形的价值，它既能提供很精致的住房和配套生活设施享受，又能满足人们炫耀成功的需求欲望。

　　“房子”已经成了“面子”，房子是成功的象征，房子是人们的名片，房子也可以说是必须的奢侈品，人们希望通过房子被认同和尊敬，所以有高品牌附加价值的房子备受欢迎，这也决定着北京房价的走向。

　　当房子作为必需品，当房子成为面子的时候，当经济不景气时人们购买房子保值也会成为理所当然。无论经济景气与否，高性价比的品牌房子必将成为北京房地产业备受推崇的明星，由此推断，奥运会后北京房地产价格也未必会下跌！

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