2、各行政区域房地产市场情况统计分析

　　各行政区供应量

　　从2008年一季度郑州市新增供应量来看，金水区的供应量仍然是最多，共70.28万㎡，占全市商品房供应总量的36%，其中，由于“主语城”、“郑州国贸中心”等项目新一期的入市，和诸多小规模项目及经济适用房和定向开发项目的新增预售，1月份金水区商品房供应量为40.09万㎡，2、3月份金水区供应量分别为7.37万㎡和22.81万㎡。郑东新区一季度供应量为50.21万㎡，占总供应量的25%，其次就是二七区和中原区，惠济区最少，仅占全市总量的2%，仅4.71万㎡。

　　各行政区成交量

　　由于07年11月和12月商品房供应量较大，成交逐渐在08年一季度体现，金水区为一季度成交量最高的区域，成交量达44.64万㎡，占全市商品房总成交量的的40%，其次是郑东新区，由于一季度区域内定向开发的项目民航花园和东瑞园等项目成交较多，成交量为31.79万㎡，占总成交量的29%；一季度惠济区成交量最少，成交量仅为1.7万㎡。

　　各行政区成交价格

　　根据房管局提供的数据计算，一季度郑州市的商品房均价为4560元/㎡，由于金水区一季度住宅成交量和成交价格均较高，带动了区域一季度成交均价，区域成交价格全市最高，为4957元/㎡；其次是管城区，一季度管城区成交均价为4758元/㎡，惠济区由于3月份甲六院和威尼斯水城等高档项目入市销售拉升区域均价，一季度住宅成交均价为4591元/㎡；中原区由于2月份有大量的经济适用房成交，当月区域住宅成交均价仅为2700元/㎡，从而拉低区域季度商品房均价，仅为3801元/㎡。

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