主持人董吉湘：谢谢孟义先生，今天的演讲告一段落。接下来到了“城市·观点论坛”长沙行最关键的时候——长沙圆桌。进行圆桌论坛之前，我们要请出赵晓先生、贺承军先生、张跃先生坐到舞台中间来。

　　圆桌以大讨论的形式进行，在座的所有嘉宾和来宾都可以参与进来，大家可以举手要话筒，也可以写条子上来，可以针对任何一个嘉宾提出你所感兴趣的问题。

　　在圆桌会议进行之前再介绍几位嘉宾，湘银集团的谢高平副总，还有德思勤肖兵总经理，天健集团营销总监石耀庆。

　　讨论之前我们请出今天第一位提出问题的来宾，来自本土的一位策划师，阳学文总经理、教授。阳教授今天有话要说，当然是和湖湘文化、房地产有关的，请把话筒交给他。

　　阳学文：我们知道湖湘文化是湖南人的骄傲，“唯楚有才、于斯为盛”，唯楚是和湖湘文化有关的，我想问在座的专家，你们认为湖湘文化对地产开发会带来哪些影响？

　　贺承军：我前面已经讲到了一点，一个是长株潭的崛起，我理解中央的决策是那么回事，当然并没有任何的内幕，凭我的观察，中部崛起在中国近代史上提出来，新的思想从沿海地带进来，肯定是活生生的状态，没有把它消化掉，但是在中部必须把它消化掉，一个崛起的世界只有消化掉才能在世界上发挥大作用。

　　中国沉寂了20多年，思想没有被消化、吸收，就象太平天国运动的思想被吸纳了，湖湘文化吸纳之后曾国藩给中华歌剧留下了一个盘子，形成了地方文化的诉求。当代的房地产，十几二十年的房地产发展，在中国已经取得了非常大的成就，全世界的最大房产公司，原本想象不到，当初万科要突破400亿的时候感觉很难，但是它做到了。当时搞新住宅论坛的时候，大力意思是要吸收现代城市运动、现代建筑运动解决人类在城市里居住的问题，当时万科的王石等等我们都在一起讨论，中国的居住文化有哪些基本的目标价值，“大众居住”就在当时被提出来了。包括金融问题的严重性，很多朋友都觉得房地产业是暴利。面包商是不是只制作面包？房地产商是这样的吗？只为制造面包吗？当然不是，我制造房子而是要人来买房子。制造面包卖给社会，社会上有买不起面包的人，政府去资助它，房子也一样，有廉价的房子，政府也在做，90年代的现交房，也是吸收了西方的经验，房子是一种商品，尽管很特殊，但是它还是一种商品。中国的居住问题，中国的城市化的本体，我回答阳教授的问题，怎么理解湖湘文化，在房地产普遍背离了城市化的情况下，湖湘文化统筹房地产，如果在座的开发商能够把传统的精华文化在现代市场经济过程中，通过规划化的模式发挥出来，这就是它的伟大作用，这就是我的想法。

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