王治钢：我觉得陈老师想象当中是非常经济学家，非常的紧张，但是他本身幽默平易近人，使我马上觉得亲切感了。我们河南省财经学院刘社教授也是一个学者，我们请她给我们讲一下调整当中京沪普遍低迷，我们后来有所回涨，这种情况对郑州有什么样的影响呢？

　　刘社：我今天听到了很多，咱们看到目前一线城市市场都出现了一些波动、回潮，郑州目前没有出现这种情况，怎么看这种现象？

刘社

　　我刚才觉得对这个问题本地很多开发商、包括业界很多人都说他们没什么事，从04年到现在一直攀升，到去年一个论坛上有人就问我，刘教授你说郑州房价已经3千了，明年怎么样？我当时就说4千大关能不能守住，他说现在还没有到12月份，咱们的房价上月刚刚公布和4千块钱差几百块钱了。尽管涨幅要跟北京上海相比无法比，但是从这边的收入已经非常高了。现在出现了这样的市长的情况，我认为刚刚陈淮老师也说了，实际上跟沿海城市情况不一样，起步和市场发展情况不一样，一个是人口特别多，第二城市目前发展潜力非常大，特别是郑东新区这样的规划，高起点、非常吸引力，所以很多郑州以外的人都看好这个城市。河南省郑州市以外县里面的人能够在郑州买套房子觉得很荣耀，他们觉得市场很大鼓动，再加上再前两三年，一线城市在张时候，我们这边也在涨，不过没有人家高。

　　政策消化包括到本地我认为会有后滞效应，一线城市进入冬季征兆时候，本地还在热火朝天，11月份郑州开盘一些好几个楼盘热火朝天。购买非常旺盛，咱们没有感觉到寒衣，并不等于本地市场没有危机、泡沫，只不过还有一个滞后期。只不过前几位发言嘉宾有一个观点非常赞成，一定要越来越谨慎，市场风险离咱们越来越近。我是这样看的。

　　王治钢：我们在圆桌会议当中首先向大家荣幸介绍一下著名经济学家国家发改委经济研究室主任王小广先生也来到我们现场。稍候王先生还会有精彩演讲奉献给大家，请大家稍微等一下。

　　路莹：我们嘉宾里面有一位在建筑设计方面非常权威人物他就是高毅存老师，加拿大宝佳国际建筑有限公司的规划师北京师规划社会的秘书长，作为国务院宝佳国际建筑设计公司的总设计师，他们是历史比较悠久的设计师之一，来中国十几年时间，为中国做了很多的有影响的作品，今天我们听听他的高见。

　　高毅存：首先我觉得我们都感上了一个伟大的时代，这个时代让我们都有机会能够步入一个犹如贞观盛世这么一个黄金岁月。所以我觉得我祝贺大家，我们能够有幸生活在这个时代。我国在这么短短的几年中就开始起飞，如果作为小小的一分子，为我们民族起飞的阶段，是感到非常自豪的，房地产无疑是我国的风云行业，像计算机、生物工程，其中房地产是当之无愧的老大。赶上这么一个好的时代，作为我们不管是建筑设计、城市规划、房地产、建筑材料、装饰、装修、施工等等都跟着这个产业链往前发展，我们有这么一个好的机遇，赶上了我们值得庆幸。应该让我们从业这些人里感到如履薄冰，因为我也感觉到泡沫的端倪。因为这个行业发展太快，有时候粗制滥造。所以我也有心，因为我是在美国受到教育的，现在又在宝佳国际帮他们做规划设计方面的工作，有幸也看到了国内的一些作品，普遍感到不尽如人意，有时候甚至汗颜，建筑师做出来的东西让我们自己新心惊肉跳。

高毅存

　　过若干年很难让子孙万代放心的。这是作为建筑师、规划市汗颜的地方，北京国家大剧院实际它在那个位置不太好，如果在天安门广场那样一个地方显然是不合时宜的。即使今天已经成为事实，大伙赞扬有加，但是我要说的事实。我觉得我们做的作品要对得起当代、子孙、历史。若干年后能够让后世流传，是我们这些人做的。如果有些人哗众取宠，弄出一片垃圾，这是我们今天不应该做的。我今天应该是如履薄冰。

　　第三点：请大家关注社会公平程度，为什么这么说呢？今天房价飞涨，你们在座各位希望房价降吗？首先政府就是最大受益者，然后房地产开发商，然后是建筑设计等等。但是还是得注意社会公平，要注意到弱势群体，要考虑到社会的多数人群承受能力，这其实不是中国面临的问题，实际上包括美国，美国政府有一定的发了善心了，他甚至让没有任何经济担保的人有住房，他注重解决社会公平度，结果出现的很多坏帐。政府把这些房子打包全抵押，最后成为一个危机，所以我们也吸收这个教训，要注意社会公平度。主要还是政府部门，但是开发商也要注意，我们房价要适度，涨到一定程度就可以了。不要太翻番，或者怎样的。不然对于我们社会长远发展非常不好。我今天就说这些。

　　王治钢：非常感谢王小广先生精彩演讲，接下来时间我们继续进行我们城市观点论坛城市行圆桌会议，刚才我们一开始时候路总给大家提的议题关于新政情况下的影响，下面时间今天在我们现场有郑州市开发商，听了这么多专家和外省专业人士分析之后，他们对这个市场有什么认识？下面请王如民先生谈谈好吗？

　　王如民：很感谢观点机构、东方今报给我们提供了高规格的平台，刚才几位专家谈到全国房地产的市场，谈了很深入，很好，作为中原房地产开发商代表之一，我谈郑州房地产情况，现状和目前及未来的机遇和挑战。

王如民

　　目前房地产市场对于郑州来讲，房价是一路攀升，今年上半年到今年下半年涨幅还蛮大的。住宅项目我们那个楼盘今年涨幅(上半年到下半年涨幅一千块钱)，每家涨幅我估计在600-1200之间，今年郑州房价涨价还是非常高的。最近几年全国房地产都是高度的攀升，我觉得中原房地产要比起国内你像深圳、上海、北京、杭州、广州等等包括天津房价涨幅按涨幅的比例来讲不比它低，但是涨幅价格不是没有他们高。

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