那么，价格优势不明显，缺乏上海豪宅操盘经验的中建二局，面对上海楼市政策调整，中建玖上琅宸该如何突围？

截至下午2时，新世界发展旗下九龙城瑧博已收近5000张票，按首四张价单共115伙计算，超额认购逾42倍。

首批先推4房户招标，实用面积约1,200至2,200多方呎。

各类物业市场中，或会以住宅市场较受惠。商业地产市场则仍然面对银行收紧商用物业的借贷，减息的影响较轻微。

the MVP本月以招标形式发售，至今累售28伙，套现逾8.4亿港元，平均成交呎价逾3万港元。

雷霆维持年底楼价及租金同步上升的预测，一手成交宗数更有望创历史新高。

豪宅市场因具备资产保值属性，预计吸引更多资金布局。

尽管施政报告并未推出强有力的宽松政策，摩通认为房地产市场仍有可能在2025年下半年稳定，2026年楼价有望升3-5%。

瑞银报告：香港施政报告未减住宅印花税，预计恒基地产表现超同业，豪宅市场受益。

陈永杰指出，减息将降低企业融资成本，有助于经济复苏。对于供楼人士而言，减息带来的帮助更为直接和即时。

政策重心仍放在北部都会区及降低建筑成本，缺乏大刀阔斧措施，因此不会显著吸引非本地买家，对整体楼市影响有限。

两家房企分别通过增资分别提高对各自项目的持股比例，亦能一定程度上强化各自操盘权。

此次推出的83套住宅单元销售表现亮眼，首日即售出79套，实现销售额人民币36亿元。

澳门统计暨普查局数据显示，2025年5月至7月整体住宅楼价指数为194，环比下跌1.1%，其中现货住宅指数208.9跌2.1%，楼花指数232.8升8.3%。

连同首轮标售的7伙大宅，短短5日已累计售出28伙，总套现超过8.4亿港元，实用面积平均呎价达30,288港元。

新世界发展旗下九龙城瑧博项目将于本周五启动首轮销售，折实入场价377.8万港元。瑧博项目位于九龙城衙前塱道3号（临时门牌），为单幢式住宅，提供120伙1-3房单位，实用面积244至607平方呎。

信泰富物业代理董事李肇文认为，适逢减息周期在即，新政策可增强港元资产配置吸引力，尤其带动豪宅市场需求，有利巩固香港国际金融及财富管理中心地位。

香港置业研究部董事王品弟表示，截至9月15日整体物业注册3512宗，环比升6.3%，按此进度推算全月有望重上7000宗水平。

恒基物业代理董事及营业(一)部总经理林达民表示，项目最快9月以招标形式推售。

不知这一次的加推，能够延续几个月前的市场热度。