博鳌快讯 | 唐瑾:外资看好物流地产 下一步如何经营更重要

观点地产网

2021-09-16 18:20

  • “外资现在整个资本市场对物流地产还是非常看好的,下一步我们的投资策略,可能就是跟一些企业合作开发,或者跟一些自用方一起做开发,或者是通过一些二级市场的并购或者私有化。”

    2021博鳌房地产论坛·现场快讯:9月16日下午,领盛投资管理亚太区联合首席投资官、大中华区负责人唐瑾在2021年度博鳌房地产论坛产业科技大会作为境外基金,代表着外资和资方,她认为, 外资现在整个资本市场对物流地产还是非常看好的。

    她提到,从2008年开始投资物流地产,是全球性的投资,到现在整个物流地产在亚太区的分比已经从10%涨到了差不多50%,所以这就代表了在外资,物流地产在整个资产配置中的转变。

    中国的物流地产在转型过程中,其觉得前十年,当时是没有这个市场的,是一个完全的开发市场,因为那个市场是从零到有的阶段,到现在,大家都积累了一定的资产,包括领盛,从2008年开始投,到现在已经累计投资了差不多400万平方米的物流资产。

    她认为,下一步最重要的就是怎么去经营,怎么去做资本市场操作,这是最重要的。现在开发市场有相似于住宅开发市场,利润空间也越来越小,竞争也越来越激烈,再下一步物流行业的投资策略,可能就是跟一些企业合作开发,或者跟一些自用方一起做开发,或者是通过一些二级市场的并购或者私有化。

    审校:刘满桃



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