博鳌快讯 | 陈淮:挣大钱有三种方法 但房地产并不是暴利行业

观点地产网

2021-09-16 10:19

  • 陈淮认为房地产并不是暴利行业,因为它是靠别人的钱扩大规模,加在一块规模大,显得利润很高,但同时它要承担高利息、高融资成本和土地的重置成本不断上升。

    2021博鳌房地产论坛·现场快讯:9月16日上午,在2021博鳌房地产论坛“红线、两集中与利润”的博鳌铿锵行主题讨论环节中,中国社会科学院研究生院城乡建设经济系主任陈淮表示,挣大钱有三种方法。

    第一个是边际收益做大,规模不受影响,比如现在的医美。

    第二个是规模经济,规模经济并非和房地产是有关的,比如工业化过程中最典型的汽车行业,由于采用大规模生产,单位产品成本比别人低,所以他挣大钱,钢铁、石油、石化都是这样的行业。

    第三个是房地产行业。陈淮认为房地产并不是暴利行业,因为它是靠别人的钱扩大规模,每卖一平米,可能只能挣一两个百分点,加在一块规模大,显得利润很高,但同时它要承担高利息、高融资成本和土地的重置成本不断上升,说它是暴利行业是有点冤的。

    审校:刘满桃



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