荣盛发展:产品力是穿越房地产荣衰周期的利器

观点地产网

2020-08-12 23:40

  • 获奖的背后,是荣盛发展对于产品力的孜孜追求,荣盛发展始终认为,产品力是一个企业成功的利器。

    8月12日,“2020博鳌房地产论坛”举行,隆重发布“2020年度中国地产风尚大奖”。荣盛发展凭借在过去一年的努力,荣获“2020年度中国地产风尚大奖” --2020中国年度影响力地产企业TOP30。获奖的背后,是荣盛发展对于产品力的孜孜追求,荣盛发展始终认为,产品力是一个企业成功的利器。

    荣盛发展一直坚持产品至上,产品优势也提到了公司四大优势之一的高度。荣盛发展董事长耿建明表示:“我们要把自己的力量、聪明才智、资源都投放到建设产品品质,投放到产品的设计研发上来,为老百姓提供好房子,好产品,让老百姓住的舒服,住的有尊严。”

    今年,新冠肺炎对包括房地产在内的诸多经济领域,产生了前所未有的巨大冲击。这恰恰是反思产品,提升品质的机会。

    荣盛的产品理念有三个方面:注重产品功能、关注自然、追求健康。通过这次疫情,荣盛发现这三方面恰好也是客户的基本需求。

    第一点,关注产品功能。荣盛发展董事长耿建明常说“对于房子,关注面积、关注得房率,在很多情况下是伪命题,房子的功能很重要。”

    疫情期间,全家人被迫一起在家里待了一个月,这一个月大家忽然发现很多需求没法满足,孩子要上网课,自己要开视频会,都想要一个独立的空间。这个时候就会发现其实房子的进深非常有用,卧室如果放了床、两个床头柜、衣柜之后,还有一米的进深,哪怕0.8、0.9米,都可以放一个书桌,开视频会,做书房都可以,这其实只需要占用卧室一两个平方米就可以。但如果没有这个空间,可能就需要单独有个书房,书房就得有个10多个平方米。

    荣盛把这样一个很人性化又很巧妙的设计概括为“多一平方米,多一个功能”。这样的设计案例很多,荣盛今年新推出的康旅2.0产品--七彩合苑,有个77平米的两居室,面积不大,但功能齐全,尺度很舒适,进去之后甚至会觉得这是一个八九十平米的房子,怎么做到的呢?设计很巧妙,把客厅往外增加了0.6米进深的飘窗,就可以在这里放个桌子,放两把椅子,就可以作为餐厅,咖啡厅,甚至是茶室,在原有的不浪费空间的尺寸上,通过增加合适的尺寸使得整个空间的功能得到了叠加,客户体验非常好。

    第二点,在关注自然方面,无论是从荣盛还是从荣盛的产品来讲,都很向往自然。可以说荣盛对自然的这种追求跟向往是公司成立之初就带的基因。

    人自古是从丛林中走出来的,人对绿色、对自然、对植物的向往是天生的,荣盛希望能满足客户对自然的追求和向往。

    2003年左右,荣盛是在廊坊第一个做江南园林的,通过“小桥流水、曲径亭台”的江南园林景观,成功打动客户,江南园林实际上的特点就是对自然山水的模仿,给业主打造“宁静而富有生机,自然而富有艺术,健康而富有文化,惬意祥和而又不失积极向上”的小区园林。

    2014年开始,荣盛是全国房地产商里面第一个搞文旅类产品的开发商,荣盛康旅定位是山、海、湖、林、原,已在国内外布局35个康旅国际度假区。并创新的提出盛行天下模式,为业主提供旅居的便捷,让业主能够在繁忙的城市生活之余真正回归自然,回归山山水水。

    第三点,追求健康。荣盛理解的健康有两方面,一个是生理的健康,为业主提供充足的阳光、洁净的水、干净的空气,另一个是生活方式的健康,为业主提供积极向上的生活方式,为业主配备健身、游泳、跑道等设施。

    这次疫情,让大家对健康的关注提高到了前所未有的高度。荣盛做了五六千份的调研,客户对通风、对空气、对水都提出了不满,甚至对家里地漏也是不满意的,认为地漏是会传染细菌的,做得也不是很好。

    荣盛产品中心在2月中旬复工初期就以最快的速度,集中了设计院核心研发力量进行了一系列高效的研发创新,研发出一系列“抗疫户型”。比如说加强室内的对流通风,为客户提供健康的风;比如说在玄关设计方面,增加洗手盆,解决进门洗手消毒的健康需求,增加小衣柜,挂衣墙,解决进门脱衣以及衣物消毒的需求。

    为了隔离病毒,提供智能化生活方式,荣盛还研发了“无接触智慧人行”设计,进小区,人脸识别,不用刷卡;电梯可以通过APP控制,不用按键;取快递用智能快递柜,不用接触。

    多年来,荣盛在研发健康产品方面不遗余力也小有成绩,2018年荣盛自主研发的被动窗在获得德国被动式房屋研究所的使用认证,成为全国第37家可生产被动窗的厂家(被动窗窗型为全国第56种),标志着公司设计的超低能耗门窗产品已经达到国际水平,取得了登陆欧盟的通行证。

    这些都是荣盛在产品方面的重要尝试,是荣盛研发人员从客户实际使用场景出发做的改变和提升。一直以来,荣盛都在低调做事,努力打造让老百姓住得起的好房子。也相信只有给老百姓提供实实在在的好产品,获得老百姓的认可,才能穿越行业荣衰周期。

    审校:劳蓉蓉



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