2017中国房地产卓越100榜上海区域综合实力10强

2016年上海房地产市场特点鲜明，如果用一个词来总结，那就是“跌宕起伏”。

据网上房地产数据显示，2016年上海市商品住宅成交面积达1386.1万平方米，比2015年同期1500万平方米减少7.6%；成交均价为38840元/平方米，同比增长23.1%。

受到政策收紧因素影响，10月-12月上海商品住宅成交面积大幅减少。据观点指数统计，第四季度累计成交面积125万平方米，仅占全年9%。12月单月，上海新建商品住宅成交面积64.9万平方米，同比下滑65.6%，这一数值也是5年来同期最低。

这一年也是上海楼市调控最严的一年，2016年以来政策层层加码，目的在于明确“去杠杆”“抑泡沫”，防止房价过快上涨。

土地市场同样经历了跌宕与起伏，上半年升温到增加供应，进而限制地价，资金监管提高拿地门槛，但是依然抵不住房企抢地的脚步。过去一年，活跃在上海土拍市场的新面孔包括碧桂园、融信、滨江、中骏等房企。

从上海区域综合实力10强成绩单看，绿地以97分雄踞榜首，与排名第二的万科拉开了不少距离，其中绿地以超400亿的销售成绩获得营运指标的满分。

2016全年，绿地上海销售额438亿元，这是首家房企单城销售破4字头，同时也意味着上海房企销售进入400亿时代。

绿地与万科的差距越拉越大，可以预计在未来的一年里，万科想要追逐榜首，需要付出更多努力才能迎头赶上。

从数据上看，TOP10分化越来越明显，第一梯队与第二梯队相差近10分。除了运营指标的差距外，主要是在于房企对城市的推动力得分较低。

融创、旭辉、瑞安挤进前五，总分均超过80分。仔细看来，融创以运营指标优势排名第三；旭辉成为上海市场最大的黑马，首次进入上海区域综合实力10强。

位于第三梯队的5家房企上海地产、仁恒、金地、长实、保利，分数差距只在伯仲之间。

上海老牌房企上海地产集团依然坚挺，凭借单个项目的出色表现，在营运指标得分优势明显。由此可见，上海区域排行榜中竞争越来越激烈，一不小心就有可能被挤出榜单。

其中，上海金地首次入榜，全年表现可圈可点，以78.5分站稳第八名；长实与保利是上海区域榜单上的常客，一直以稳定的表现赢得市场的认可。