2017中国房地产卓越100榜南京区域综合实力10强

观点地产网

2017-03-22 13:36

  • 在销售金额不断创新高的同时,2017中国房地产卓越100榜南京区域综合实力10强也历经了新一轮洗牌,朗诗无疑是其中最耀眼的一匹“黑马”。

    2016年的南京楼市可以用“云霄飞车”来形容,跌宕起伏的成交曲线背后,是各路资本涌入下激发的楼市盛宴。

    市场需求的暴涨之下,南京2016年的房价也呈现向上的走势。国家统计局官方发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,从2015年3月份以来,南京房价环比已经连涨了21个月。虽然自2016年8月份房价涨幅开始连续收窄,并于11月份跌至0.2%的最低涨幅,但与此同时,南京市区的均价在过去一年里突破了2万元大关。

    大好的市场走势之下房企争相涌入,“高楼面价、高溢价率、高总价”成为2016年南京土地市场的一大特点。

    2016年诞生了88亿元总价地王,并且各板块最高楼面价几乎全部刷新,南京地市进入4万+时代。

    与此同时,南京全年土地出让金达到历史新高1629.74亿元,同比上涨110%,比2014年、2015年的土地出让金总和还要多出182.3亿元,仅次于苏州位列全国第二名,同时也成为2016年度全国九个达到千亿出让金的城市之一。

    水涨船高之下,南京房企在2016年的销售也可谓斩获颇丰:2016年南京区域房地产销售前十强总金额几近破千亿元,比上一年616亿元的数值上涨达60.4%。

    在销售金额不断创新高的同时,2017中国房地产卓越100榜南京区域综合实力10强也历经了新一轮洗牌,朗诗无疑是其中最耀眼的一匹“黑马”。

    自2014年开始,朗诗转向轻资产商业模式之后,通过小股操盘、合作开发、委托开发等方式快速地扩大企业版图,打造的一大批“朗诗出品”项目在2016年爆发出了极大能量,并以166.9亿元的销售额和在南京深耕的综合表现,成功夺得榜单桂冠。

    紧随朗诗的万科和保利是榜单的“老面孔”,这两个在南京备受关注的企业在2016年也交出了一张靓丽的成绩单,顺利进入南京区域百亿元阵营。综合各方指标评比之下,营运指标得分略胜一筹的保利,因为区域推动力的微小差距而位居第三,万科延续了一贯强劲的综合实力而夺得第二名。

    榜单的重新洗牌也成为了“不进则退”的注脚,即便再次获得87亿元销售额,南京世茂在营运指标上被甩下了一个段位,最终以86分的总得分下滑至第四位。此外,上一年度上榜的正荣集团和苏宁环球,未能搭上大好市场的快车,最终跌出了十强榜单。

    在榜单的新面孔中,南京弘阳作为区域老牌房企,凭借突破性的销售增长获得了不错的排名。招商、恒大以及中海也在南京争得了一席之地,分别以82.5、82和81的得分位列第七、第八和第九名。

    审校:程永耀

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