2017中国房地产卓越100榜厦门区域综合实力10强

观点地产网

2017-03-22 13:34

  • 2017年度中国房地产卓越100榜厦门区域综合实力10强榜单中,厦门本地房企占据了6席。

    作为核心二线城市代表的厦门,成为了直追北京、上海、深圳三大一线城市的“高价”市场。

    纵观2016年厦门房地产市场,呈现了年初冷淡、年中火热,年末降温的发展态势。数据显示,2016年全年厦门一手住宅成交了24113套,比2015年30188套少了6075套,下跌20.1%。其中,上半年成交15632套,占全年住宅成交量的64.83%。

    价格方面,1-10月厦门房价连续10个月环比上涨。

    及至11月,成交均价高达3.72万元/平方米。据机构实地调研数据,如只统计厦门岛内房价,新房和二手房价格均超过6万元/平方米。

    房价大涨的同时,地价也因为供应萎缩而“水涨船高”。

    据厦门市国土房管局公布,2016年供应并成交16宗商住用地,为近三年之最。16宗地合计收金476亿元,累计出让总面积80.7万平方米,占2016年经营性用地出让面积的6成。

    16宗商住用地刷出了7个地王,平均楼面地价同比上涨179%至28769元/平方米,扣除竞配建楼面价则高达31231元/平方米。

    但这并不影响房企进驻厦门的步伐,当年8月,融创以总价30.76亿元、楼面价37512元/平方米,拿下翔安2016XP06地块,实现首进厦门市场。

    2017年度中国房地产卓越100榜厦门区域综合实力10强榜单中,厦门本地房企占据了6席。

    国贸以95分的综合得分,由上一年第四名逆袭夺得冠军之位。2016年,国贸旗下国贸天悦、国贸金融中心、国贸商城同悦等多个项目热销,这也是其营运指标拿下满分的关键。

    上一年冠军建发本次滑落至亚军,建发的综合得分跟国贸一致,只是销售金额相差了0.62亿元。

    外来房企中成功上榜的是龙湖、世茂、万科和保利四家。其中,龙湖由上一年第九名进阶为季军,综合得分为88.5分。2016年,龙湖在厦门主要在售项目有3个,分别为首开龙湖春江彼岸、龙湖春江郦城和龙湖嘉誉。

    仔细算来,从最初默默无闻到跻身厦门榜单前三,龙湖花了将近5年的时间。

    2016年底,龙湖首开联合体一天内先后补充了集美区和翔安区两宗地,总成交价达66.87亿元。该两个项目将于2017年下半年亮相,或将助力龙湖在下一年的榜单中再进一步。

    本榜单中,世茂提升了一个名次,以80分位于第四。另外,融侨和保利为榜单中的新成员,两者分别以75分和70分位于第八和第十名。

    4月22日,厦门2016年首场商住地拍卖会上,保利以总价54.26亿元竞得同安区同安新城2016TP02地块,楼面价25838元/平方米,溢价率149.59%。

    该地块刷新了龙湖2015年创下的45亿厦门总价地王以及15679元/平方米岛外单价地王两项纪录,成为新一任“厦门双料地王”。

    随后8月26日,融侨以总价42亿夺得翔安新城2016XP04地块,楼面价38345元/平方米,成为厦门新单价地王。

    审校:程永耀

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