2017中国房地产卓越100榜厦门区域综合实力10强

作为核心二线城市代表的厦门，成为了直追北京、上海、深圳三大一线城市的“高价”市场。

纵观2016年厦门房地产市场，呈现了年初冷淡、年中火热，年末降温的发展态势。数据显示，2016年全年厦门一手住宅成交了24113套，比2015年30188套少了6075套，下跌20.1%。其中，上半年成交15632套，占全年住宅成交量的64.83%。

价格方面，1-10月厦门房价连续10个月环比上涨。

及至11月，成交均价高达3.72万元/平方米。据机构实地调研数据，如只统计厦门岛内房价，新房和二手房价格均超过6万元/平方米。

房价大涨的同时，地价也因为供应萎缩而“水涨船高”。

据厦门市国土房管局公布，2016年供应并成交16宗商住用地，为近三年之最。16宗地合计收金476亿元，累计出让总面积80.7万平方米，占2016年经营性用地出让面积的6成。

16宗商住用地刷出了7个地王，平均楼面地价同比上涨179%至28769元/平方米，扣除竞配建楼面价则高达31231元/平方米。

但这并不影响房企进驻厦门的步伐，当年8月，融创以总价30.76亿元、楼面价37512元/平方米，拿下翔安2016XP06地块，实现首进厦门市场。

2017年度中国房地产卓越100榜厦门区域综合实力10强榜单中，厦门本地房企占据了6席。

国贸以95分的综合得分，由上一年第四名逆袭夺得冠军之位。2016年，国贸旗下国贸天悦、国贸金融中心、国贸商城同悦等多个项目热销，这也是其营运指标拿下满分的关键。

上一年冠军建发本次滑落至亚军，建发的综合得分跟国贸一致，只是销售金额相差了0.62亿元。

外来房企中成功上榜的是龙湖、世茂、万科和保利四家。其中，龙湖由上一年第九名进阶为季军，综合得分为88.5分。2016年，龙湖在厦门主要在售项目有3个，分别为首开龙湖春江彼岸、龙湖春江郦城和龙湖嘉誉。

仔细算来，从最初默默无闻到跻身厦门榜单前三，龙湖花了将近5年的时间。

2016年底，龙湖首开联合体一天内先后补充了集美区和翔安区两宗地，总成交价达66.87亿元。该两个项目将于2017年下半年亮相，或将助力龙湖在下一年的榜单中再进一步。

本榜单中，世茂提升了一个名次，以80分位于第四。另外，融侨和保利为榜单中的新成员，两者分别以75分和70分位于第八和第十名。

4月22日，厦门2016年首场商住地拍卖会上，保利以总价54.26亿元竞得同安区同安新城2016TP02地块，楼面价25838元/平方米，溢价率149.59%。

该地块刷新了龙湖2015年创下的45亿厦门总价地王以及15679元/平方米岛外单价地王两项纪录，成为新一任“厦门双料地王”。

随后8月26日，融侨以总价42亿夺得翔安新城2016XP04地块，楼面价38345元/平方米，成为厦门新单价地王。