2017中国房地产卓越100榜成都区域综合实力10强

2016年，成都楼市成交均价突破8000元，达到8237元/平方米，比2015年7508元/平方米上涨约9.71%，上涨幅度与往年相比已是峰值。成交量方面，商品住宅成交面积达2810万平方米，同比上涨37.04%，创下新高。楼市政策不再如2015年般宽松，自2016年10月1日起，成都接连发招收紧楼市政策，限购限贷。

土地市场方面，首次出现“熔断”概念，全年平均溢价率大幅提升以及流拍率下降。2016年，成都溢价成交的土地有76宗，占总成交量的39.37%；其中，溢价率超过100%的有24宗，溢价率在50-100%之间的有16宗。

众多房企在成都积极抢地，恒大是丰收者之一，2016年于公开市场共拿下15宗地，面积约为902.62亩。

2016年，恒大成都区域销售126亿，比2015年的37.85亿大幅增长232.89%，并击败成都的两位“老大哥”--保利与蓝光，摘下成都年度销售榜单桂冠。恒大的营运指标、区域推动力方面也均保持较佳水平，因此位于2017中国房地产卓越100榜成都区域综合实力10强榜单之首。

不过，区域推动能力方面，恒大稍微低于华润及龙湖。华润在成都有二十四城、凤凰城、公园九里、国际社区、金悦湾、翡翠里、熙悦广场、凯旋天地以及幸福里等项目。

作为城市运营商，其住宅及商业项目都较好地推动了成都市场，较大体量的华润凤凰城就促成了周边商业、教育、医疗等配套的发展。

龙湖最早以商业项目“北城天街”进入成都，目前成都天街系列产品已有四个，第五个天街也正筹备入市中。商业推动区域发展之外，于2016年，龙湖新推九里晴川、三千庭和与紫宸三住宅项目，推动成都中高端改善住宅销售。

但因销售额及营运指标拖累，龙湖与华润未能跻身前三，分别位于第五及第六位。

本土房企蓝光区域推动指标较佳，“雍锦系”推动成都高端住宅市场，但2016年营运指标方面落后恒大、保利及万科，无缘前三。

保利未能捍卫榜单冠军，但营运指标并未落后恒大太多，值得注意的是，保利2016年在成都新获土地储备预计将在2017年实现40-50亿元销售，目前总货值约为190亿元，这意味着2017年保利有机会扳回一局。

同样深耕成都已久的万科，表现比起往年并未有所减退，营运指标及区域推动力都保持较好水平，不过，2016年万科于成都土地市场出手不多，在融创、龙湖等房企追击之下或有压力。