2017中国房地产卓越100榜武汉区域综合实力10强

观点地产网

2017-03-22 13:29

  • 表现有些出乎意外的是和记黄埔,与万科、恒大等房企多点开花不同,该公司仅依靠世纪江尚项目便成交超60亿元,并顺利挤入排行榜。

    回顾2016年,武汉楼市以调控政策作为分割线,在9月份前维持高热的行情,而后随着限购限贷政策出台,开始出现回落之势。

    具体来看,前两月春节淡季过后,武汉新建住宅成交在3月份便冲到了3.16万套高点,4月份更是达到3.25万套,月内最高单日成交纪录1894套,连续刷新历史纪录的两个月,日均成交都在千套之上。

    楼市热卖之时,商品房库存骤降,供应却未能跟上成交的步伐,武汉新房开始呈现供不应求的情况,部分开发商捂盘惜售,房价涨声四起,日光盘也频现。

    第三季度,随着首套房及二套房首付比例上调、三套房限购,武汉楼市火热势头被抵制。同时,购房需求也开始外溢至未限购的远城区,江夏、黄陂、东西湖等区域成交快速上涨。12月份,以上三个区域开始被纳入限购限贷范围。

    纵观2016年全年,武汉整体呈现量价齐涨,新建住宅总计成交约28.8万套,成交面积约3074.68万平方米,同比涨幅均超过了40%;全市均价突破万元,与2015年相比上涨了13.53%。

    与此同时,楼市热风也传导到土地市场。8月份以前,武汉地价被刷新至2万元以上,仅7-8月份便诞生了10个地王。11月份,政府出台土地出让新规则。

    房企们在卖房子这件事情上展开的排位赛,激烈程度并不亚于在土地市场上的竞争。一个明显的特点是,无论是营运指标还是区域推动力表现,武汉房企前五强几乎都是外来房企的天下。

    2016年,万科全年共推10余个项目,最终以150亿元的销售额成功夺冠,包括万科翡翠国际、万科翡翠玖玺、万科新世纪翡翠滨江等项目均取得了不俗的成绩。销售之外,万科区域推动力指标亦并列10强第一,成功登上综合实力10强之首。

    万科稳坐冠军宝座的同时,恒大则以“黑马”之势从2015年的第十跃升至前三。一方面,恒大通过收购、公开市场拿地等手段,全年斩获115.2亿销售额,在销售排行中仅次于万科及金地;另一方面,恒大在推动区域发展的影响力上也与万科齐名,最终勇摘季军。

    表现有些出乎意外的是和记黄埔,与万科、恒大等房企多点开花不同,该公司仅依靠世纪江尚项目便成交超60亿元,并顺利挤入排行榜。

    其他房企如碧桂园、保利、金地、福星惠誉、武汉地产集团等也成功入榜,福星惠誉依旧是武汉本土房企第一名,2015年入榜的万达、越秀、泛海等则跌落榜单,无缘前十。

    审校:程永耀

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