莱坊:中国租赁需求受抑制 北京甲级写字楼租金下跌

莱坊

2016-05-31 10:15

  • 尽管根据长远预测,亚太区内很多市场的写字楼租金已接近顶峰,但由于持续供应和需求紧张,预计未来12个月大部分市场的优质写字楼租金增长将进一步上升。

    2016年5月30日(北京)——莱坊今日发布2016年第一季度《亚太区优质写字楼租金指数》,指数追踪亚太区19个城市的优质写字楼租金,其中12个城市的写字楼租金上升,较上季度8个城市为多。

    2016年第一季度报告重点:

    2016年第一季度《亚太区优质写字楼租金指数》上升1%,较上季度仅上升0.2%,而平均空置率则下跌0.2个百分点。

    尽管香港甲级写字楼的预期供应充足,但主要集中在非核心区。其中中环甲级写字楼由于供应有限,其租金将持续上升。

    中国内地租赁需求受到抑制,导致北京甲级写字楼的租金下跌。

    东京的优质写字楼租金增长最为强劲,其空置率在数年间维持低水平。

    莱坊预计未来12个月,14个城市的优质写字楼租金将上升或保持平稳。

    亚太区研究部主管霍尼克表示:“虽然亚太区的宏观经济情况不明朗,但近几个月来亚太区写字楼市场的租金显著走高。尽管根据长远预测,亚太区内很多市场的写字楼租金已接近顶峰,但由于持续供应和需求紧张,预计未来12个月大部分市场的优质写字楼租金增长将进一步上升。”

    莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示:“香港甲级写字楼市场的两极化现象将持续,由于港岛区写字楼供应紧张且空置率保持在极低水平,预计其写字楼租金今年将上升5%。至于非核心区,由于可预期的供应充足,写字楼租金将下跌5%。”

    《亚太区优质写字楼租金指数》

    审校:刘满桃

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