苏州突然暂停五宗地块出让 传即将出台限购政策

观点网讯：5月17日，苏州市国土资源局挂出《苏州市区国有建设用地使用权网上挂牌出让使用公告》称，该局于4月20日挂牌的5幅地块，由于规划优化原因，经市政府批准，暂缓出让。五幅地块有三幅分布于姑苏区，一幅位于相城区，一幅位于高新区。

据媒体报道称，由于近期土地市场过热，苏州市政府有意要房企先撤销拿地念头。此外，更有房企相关人士表示，苏州马上要推出调控政策，涉及限购。

报道称，5月17日下午，苏州市政府还举行了例行会议，主题就是稳定房地产工作。据称，会议通过了限购方案，拟于5月23日公布、24日执行。主要内容是，购房者须满足缴纳社保一年以上，个人所得税缴纳2年以上，另推出买房居住证满一年等硬性规定，以防炒房和补缴社保。

纵观今年以来的苏州土地市场，火爆程度无异于南京、杭州等二线城市。

此前4月7、8两日，苏州迎来2016年首场大型土地拍卖会，火爆程度令不少业内人士惊叹“前所未有”。超过40家房企参与，最终11家房企成功拿地13宗，总成交金额达到250.73亿元，平均溢价率高达203%，其中住宅性质的土地拍卖溢价率全部超过100%，甚至有的土地溢价率超过300%。

彼时仲量联行中国区研究总监周志锋曾表示，大热的二线城市中，苏州风险相对较大。这所谓的高风险，并非指楼市不健康，而是未来市场购买力能否支撑当下飙升的土地价格尚不可知，目前高位拿地的房企未来也不排除有被套可能。