　　本集团于二零一四年上半年的综合收入为1,659,000,000港元，较去年同期的综合收入2,134,400,000港元减少22.3%。其中房地产发展分部于期内之收入(占整体收入75.1%)下跌27.2%至1,246,000,000港元(二零一三年六月三十日︰1,710,800,000港元)，房地产发展业务收入下降，主要由于在二零一四年上半年交付予买家之物业数目下降所致；专业建筑分部之收入微跌3.5%至379,900,000港元(二零一三年六月三十日：393,600,000港元)；而由于租金上升，物业投资分部之收入增加10.3%至33,100,000港元(二零一三年六月三十日：30,000,000港元)。

　　本集团整体毛利率由30.9%轻微下跌至29.3%，主要由于期内交付及获确认入账之产品毛利率较低所致。由于投资物业估值收益大幅增加至51,200,000港元(二零一三年六月三十日︰22,000,000港元)，加上期内大部分的利息开支以资本化方式拨入发展中物业，令财务成本大幅减少至28,800,000港元(二零一三年六月三十日︰86,500,000港元)，本公司股权持有人应占溢利由去年同期之138,300,000港元增加25.3%至173,300,000港元，而期内每股基本盈利增加至5.19港仙(二零一三年六月三十日︰4.14港仙)。

　　于二零一四年六月三十日，本集团之资产净值轻微减少3.5%至10,944,100,000港元(二零一三年十二月三十一日：11,344,200,000港元)。尽管如此，本集团的财务状况仍然维持稳健。于二零一四年六月三十日，本集团之净负债率维持在52.7%之相对较低水平，而由于妥善管理贷款结构，本集团之净流动资产增加7.7%至18,448,900,000港元(二零一三年十二月三十一日：17,131,100,000港元)。递延收入(主要为本集团承前之签约销售额，将于预售物业竣工及交付予买家时确认为本集团之收入)占流动负债之41.3%，于期内增加80.3%至3,648,200,000港元(二零一三年十二月三十一日：2,023,800,000港元)。

　　董事会经全面评估本集团之财务状况、目前正在进行及计划中项目之资金需求，以及本集团所面对之整体宏观经济及营商环境后，认为不就截至二零一四年六月三十日止六个月派发中期股息(二零一三年六月三十日：无)，符合本集团及股东之整体长远利益。

　　房地产发展

　　签约销售额

　　于二零一四年上半年，本集团之签约销售总额达2,617,000,000元人民币(二零一三年六月三十日：3,113,000,000元人民币)，签约销售总楼面面积为134,395平方米，签约销售逾1,066个单位(二零一三年六月三十日：1,736个单位)，平均售价上升54.4%至每平方米约19,500元人民币，本集团签约销售额主要源自一线及二线城市之房地产发展项目。

　　土地储备

　　于二零一四年六月三十日，本集团旗下十二个房地产发展项目分布于北京、营口、廊坊、天津、南京、长沙及惠州等七个国内城市，合共可开发土地储备总楼面面积约为4,380,000平方米。

　　专业建筑

　　本集团透过旗下两家全资附属公司经营以设计、制造及安装幕墙业务为主之专业建筑业务，其中五矿瑞和(上海)建设有限公司(“瑞和上海”)专注中国市场业务，而五矿瑞和(香港)工程有限公司(“瑞和香港”)则专注香港市场业务。于二零一四年上半年，该经营分部的收入轻微下跌3.5%，其扣除集团内部交易后的经营业绩，录得经营溢利16,200,000港元(二零一三年六月三十日：经营亏损5,700,000港元)。

　　期内，瑞和上海在财务管控及应收账回款率方面均有所改善，下半年继续以争取新工程合约为工作重点。至于瑞和香港方面，由于公司就若干工程施工有所延后，导致主要工程交付有所延误，此外，行业激烈的竞争及香港市场的人力成本上升也拖低了其毛利率。

　　物业投资

　　本集团于香港之投资物业组合包括位于中环之东方有色大厦及位于尖沙咀之中国五矿大厦两幢商业大厦，以及四个位于港岛之住宅物业，总楼面面积合共15,826平方米。于二零一四年上半年，该经营分部之收入增长10.3%至33,100,000港元(二零一三年六月三十日：30,000,000港元)。于二零一四年六月三十日，东方有色大厦之出租率为91.8%(二零一三年十二月三十一日：80.9%)，而中国五矿大厦的出租率则维持于100%(二零一三年十二月三十一日：100%)。

　　五矿建设：截至二零一四年六月三十日止六个月之中期业绩公告

（审校：刘满桃）

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