大幅增持12项目 阳光股份开展商业地产资产并购
时间: 2014-07-18 09:29:22    来源: [ 观点地产网 ]

涉及本次重大资产交易项目总共达12个,且均为商业地产项目,分布在北京、天津、沈阳、西安、郑州、石家庄等国内一二线城市。

  观点地产网讯:阳光新业地产股份有限公司7月18日发公告称,其参股子公司豪威投资有限公司已于7月15日与公司第一大股东RECO SHINE PRIVATE LIMITED(简称“Reco Shine”),及Reco Shine的控股股东RECOSIA CHINA PTE LTD完成沈阳世达物流有限责任公司56%的股权,以及Coralvest Private Limited.100%股权和Merino Private Limited. 100%股权交割手续。本次交割完成后,阳光股份大幅增持沈阳长青物业、北京西四环物业等九处物业的权益,涉及12个商业地产项目。

  具体为,豪威投资持有沈阳世达56%的股权,从而通过沈阳世达持有沈阳长青物业,阳光股份直接持有沈阳世达另外44%的股权;豪威投资持有Coralvest 100%股权和Merino 100%股权,通过Coralvest持有90%股权的天津建设新汇商贸有限公司(简称"建设新汇"),间接持有沈阳建设路物业100%的权益、北京西四环物业85%的权益以及北京分钟寺物业82%的权益;通过Merino持有90%股权的天津紫金新嘉商贸有限公司(简称"紫金新嘉"),直接或间接持有天津紫金山路物业100%的权益、天津天环物业和唐山阳光物业90%的权益、郑州嵩山路物业84%的权益、石家庄阳光物业79.4%的权益、西安北郊物业90%的权益。据此,阳光股份通过全资子公司北京瑞丰阳光投资有限公司建设新汇和紫金新嘉10%的股权,间接持有上述北京西四环物业等九处物业的部分权益。

  据阳光股份方面表示,涉及本次重大资产交易项目总共达12个,且均为商业地产项目,分布在北京、天津、沈阳、西安、郑州、石家庄等国内一二线城市,建筑面积超过43万平米,其中超过26万平方米的项目资源位于北京、天津等一线大城市的核心区,项目均为公司管理多年的商业项目,除了北京朝阳路项目、北京分钟寺项目等已经基本改造完成,价值提升和效益较好的商业地产项目以外,其他存在改造预期项目也均位于所在区域的商业中心地段。

  阳光股份称,本次投资主要目的在于希望为公司寻求全球范围内的战略合作伙伴,拓展公司影响力,利用境外成熟的资本市场和投资者,使得本次收购涉及的商业地产项目嫁接成熟的商业地产国际资本,实现项目股东利益最大化。"本次收购将是公司和豪威投资的第一期商业地产资产并购计划,未来公司将视情况开展后续商业地产资产并购计划。"

  国泰君安在研报中分析,由于地产企业在资本市场的融资通道仍然关闭,阳光股份依托大股东资源进行轻资产扩张为现阶段公司最佳扩张模式。“轻资产扩张模式一方面可以借助大股东项目和资金优势实现快速扩张规模,从而占领市场高点奠定竞争优势;另一方面也有助于减小商业地产回报期过长的负担,提高公司ROE。”


(发稿:实习生 周逸耿    审校:刘满桃)
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