　　新建住宅方面，上周(2014.7.7~2014.7.13)重点关注的30个城市商品房成交面积为296.46万平米，环比下跌3.92%，同比下跌18.63%。其中一线城市成交54.1万平米，环比下跌18.08%，同比下跌16.15%；二线城市成交168.76万平米，环比下跌2.1%，同比下跌20.89%；三线城市成交73.61万平米，环比上涨4.71%，同比下跌14.88%。

　　二手房方面，重点关注的6个城市周成交量环比上涨2.37%，同比下跌23.59%。其中，一线城市(北京、深圳)成交量环比上涨6.58%，同比下跌26.09%；二线城市(天津、杭州、南京、成都)环比下跌0.88%，同比下跌21.38%。

　　行业与公司信息

　　南昌放开限购措施。

　　西藏城投公布非公开发行股票修正稿。

　　世联行公布非公开发行股票修正稿。

　　国家统计局公布6月份房地产数据。

　　投资建议

　　近期房地产限购放松的城市呈现扩大之势，已有呼和浩特、济南、厦门、南昌等多个二线城市放松了限购政策，短期来看，限购政策对成交量影响不大，但中长期来看，限购政策的逐步退出将使房地产更进一步趋向市场化，必将对行业发展产生积极影响。目前房地产成交量较为平稳，虽然同比有一定程度下滑，但市场悲观预期有所修正。从估值来看，目前房地产行业估值处于低位，政策放松有利于估值回升，但提升空间不大，预计房地产板块维持震荡格局，建议关注房地产公司中报情况。

　　风险提示

　　房地产销售额继续下滑和房地产价格大幅下跌。

　　华融证券-房地产行业：周报

（审校：刘满桃）

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