成都7月24日挂牌金牛区一商住地 起价6.25亿
时间: 2014-07-15 12:27:21    来源: [ 观点地产网 ]

地块要求住宅计容建筑面积不大于10.77万平方米,扣去8.63万平方米返迁安置住房以后仅剩下约2万平方米住宅,且需要符合70/90规定,故只能兴建刚需住宅产品。

  观点地产网讯:7月15日消息,成都市国土资源局将于7月24日挂牌出让金牛区一宗商住地块,净用地面积约49.32亩,起始总价约6.25亿元。

  出让公告显示,本次出让的土地位于金牛区人民北路一段,西至万担仓路、南至新村河边街、北至西藏饭店,净用地面积3.29万平方米(约49.32亩),计容建筑面积23.19万平方米,规划为商业服务业设施用地兼容二类住宅用地,起始楼面价2695元/平方米。

  出让条件要求,竞得人需在宗地项目内按返迁安置建设方案全额投资修建建筑面积8.63万平方米的返迁安置住房,及2.28万平方米的商业用房和配套设施,其中写字楼1.38万平方米。

  同时,有业内人士称,地块要求住宅计容建筑面积不大于10.77万平方米,扣去8.63万平方米返迁安置住房以后仅剩下约2万平方米住宅,且需要符合70/90规定,故只能兴建刚需住宅产品。

  而商业部分扣去2.28万平方米返迁商业用房和配套设施,仍有约10万平方米的商业体量,可以兴建集中商业以及写字楼产品,这将是该地块的主要盈利点。

  据悉,目前地块周边数百米内,有金牛区最繁华的的金牛万达广场。金牛万达广场总占地面积200余亩,是目前西南地区最大、档次最高的旗舰城市综合体。

  另于7月9日,成都挂牌出让双流县、蒲江县地块各1宗,总出让面积122.23亩。最终,蒲江县地块被保利旗下石象湖旅游发展有限公司底价竞得,而双流县地块则遭遇流拍。

  7月9日,四川成都市国土局以挂牌出让方式出让双流县、蒲江县地块各1宗,总出让面积122.23亩。最终,蒲江县21.77亩地块被保利旗下石象湖旅游发展有限公司底价竞得,总价1066.8万元;双流县地块则遭遇流拍。


(发稿:见习编辑 钟凯    审校:武瑾莹)
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