标普:时代地产未来12月将增加合同销售
作者: 见习编辑 罗舒晗     时间: 2014-04-24 19:15:49    来源: [ 观点地产网 ]

但其债务融资支持的扩张计划将导致财务杠杆水平在2014-2015年升至4.5-5.0倍,此外旧城改造项目对其现金流产生贡献还需一段时间。

  观点地产网讯:4月24日,标普和穆迪发布评级报告,分别对时代地产控股有限公司拟增发现有于2019年到期2.25亿美元12.625%的5年期高级无抵押票据授予“B”的长期债务评级和B2高级无抵押债券评级。

  标普称,“B”的长期债务评级较时代地产的长期企业信用评级低一级,因其一旦出现违约,海外债券持有人相比境内债权人将处于明显劣势。标普预计时代地产优先债务对总资产的比率仍将高于我们对投机级公司设定的分界水平15%。

  标普预期未来12个月内该公司将增加合同销售,并保持利润率水平,“但这不足以完全抵消其债务融资支持的激进扩张计划的影响,我们预计这将导致财务杠杆水平在2014-2015年升至4.5-5.0倍,高于2013年不足4倍的水平。”

  标普同时预计时代地产的旧城改造项目对其现金流产生贡献还需一段时间。

  此外,穆迪同日发布的报告称,对时代地产的债券及公司家族评级展望均维持稳定。

    “增发债券与时代地产2014年融资计划保持一致,且对公司主要财务指标影响有限。另一方面,增发债券能为时代地产进一步提供流动性,以支持其业务扩张及土地收购,”

  穆迪副总裁曾启贤认为,“增发债券与时代地产2014年融资计划保持一致,且对公司主要财务指标影响有限。另一方面,增发债券能为时代地产进一步提供流动性,以支持其业务扩张及土地收购。”

  但随着2014年第1季度中国房地产市场销售放缓,穆迪预计时代地产将维持审慎的土地收购战略,并可能会下调其土地收购预算。



(审校:劳蓉蓉)
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