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一线城市楼市回落逾10%，三、四线城市的回落程度更加严重，内房企业财务上会较为审慎，倾向不会竞争买地。

　　观点网讯：4月24日，恒隆集团兼恒隆地产董事长陈启宗于股东会后表示，香港政府推出楼市辣招政策逐步奏效，香港楼价回落属预期中。并称香港政府过往多年不卖地，近年恢复积极卖地的政策，楼价逐步回落是正常情况，但未能预计楼价下跌的幅度。

　　陈启宗指出，由于现时许多香港地产发展商均拥有充裕的手头资金，对买地造成竞争，因此现时并非是在香港买地的好时机。

　　对于香港楼市辣招，他认为，政府的政策对楼价较为敏感，相信政府的政策方向正确，是否撤销需交由政府决定。

　　而对现时内地楼市有回落的趋势，一线城市楼市回落逾10%，三、四线城市的回落程度更加严重，内房企业财务上会较为审慎，倾向不会竞争买地。陈启宗认为，于内地买地发展的机遇较好。

　　陈启宗还透露，未来仍会继续发展一线城市，因一线城市表现最好。他认为中国很大，仍有许多二线城市可以发展，暂时未有需要发展三、四线城市，将维持于每个城市只发展一至两个项目的策略，避免出现公司内部竞争。

　　当被问及他的儿子会否成为接班人时，陈启宗表示，他本人仍算年轻，加上对于公司董事局的人选较为执着，认为未有足够经验不应进入董事局，在董事局内需要较有份量的董事出任。

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