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无锡市可见及隐形的商品房库存超过3000万平方米，市场库存压力任然较大。

　　观点网讯：4月24日，中信建投证券调研披露的数据显示，目前，无锡市商品住宅可售面积900万平方米，商业物业可售面积900万平方米，市场整体库存预计去化周期21周。同时，无锡市2013年出让的土地可供建造商品房947万平方米，其中未开发完毕的存量土地面积达2000万平方米。

　　对此，中信建投指出，根据上述数据计算，目前无锡市可见及隐形的商品房库存超过3000万平方米，市场库存压力任然较大。

　　而在无锡市商品房需求方面，该机构认为，小户型依然需求较高，因而最新出台的买房落户新政对小户型需求的实际作用不大，更多意义在于释放地方政府“救市”信号。

　　中信建投续称，据调研数据，无锡市目前商品房库存中，144平方米以上的住宅面积占46.6%，这部分住宅并不在落户新政范围内。

　　因此，该机构预计，未来，个贷政策调整、契税优惠、以及买房落户人均购房面积再扩大将对无锡楼市产生实际的积极影响。

　　4月22日，无锡市政府发布《无锡市户籍准入登记规定》，《规定》指出，在无锡购买城投商品住宅，户均面积超过60平方米，即可准予落户。

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