26日北京土拍收金35亿 中铁建26.45亿竞获大兴地块
作者: 见习编辑 何缘     时间: 2014-03-26 17:35:03    来源: [ 观点地产网 ]

总收金35亿元,其中,中弘以8.27亿元摘得平谷区夏各庄镇地块,中铁建26.45亿竞获大兴地块。

  观点地产网讯:3月26日,北京土地市场有两宗地入市,分别是大兴区旧宫镇地块和平谷区夏各庄镇地块。总收金35亿元,其中,中弘以8.27亿元摘得平谷区夏各庄镇地块,中铁建26.45亿竞获大兴地块。

  事实上,两宗地此前共收到9次网上报价,分别为恒大、保利首开联合体、中铁建、K2、三元置业、泰禾、中弘、永同昌等房企。

  值得注意的是,仅仅经过1轮竞拍,中弘股份有限公司以8.27亿元摘得平谷区夏各庄镇地块,溢价率1.47%,折合楼面价3953元/平米。

  公开资料显示,该地块东至夏各庄东一路中线,南至夏各庄内环路中线,西至夏各庄入城主干道路中线,北至夏各庄中环路中线。用地性质为二类居住、住宅混合公建、商业、托幼,建筑控制规模209153平方米,起始价为8.15亿元。在竞拍前收到三次报价,到场竞拍的三家房企是永同昌、中弘、K2。

  此外,此次土拍中备受关注的是大兴区旧宫镇地块,此前已获得6次网上报价,最高报价达182500万,而起始价为177500万元。

  据了解,该宗地位于大兴区旧宫镇,宗地四至范围是:北侧至规划横九路及规划用地边界,南侧至规划横十路,西侧至104国道,东侧至凉凤灌渠东侧绿化带。用地性质为R2二类居住、R53托幼用地,其建筑控制规模236579平,需配建建筑面积不少于25800平的“限价商品房”和不少于146300平的“定向安置房”。

  同时,该宗地设定合理土地上限价格,当竞买报价达到合理土地上限价格时,通过现场竞报“自住型商品房”的方式确定竞得人。

  最终,经过19轮竞争,中国铁建股份有限公司以26.45亿的总价,以配建1.9万平自住商品房,配建2.58万平的限价商品房和不少于14.63万平的定向安置房为代价,摘得大兴地块。



(审校:武瑾莹)
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