　　报告期内，公司实现营业收入1,516,687.56万元，由于品牌服装主业的平稳发展以及地产项目的集中交付结转，较上年同期增长41.32%；实现净利润135,959.70万元，较上年同期降低14.88%，主要由于计入营业外支出的48,420万元定金，以及对部分可供出售金融资产计提的42,718万元资产减值准备影响当期利润。

　　剔除上述非经常性因素的负面影响，公司三项业务稳健发展，实现扣除非经常性损益后的净利润246,680.35万元，较上年同期增长39.49%。

　　报告期内，公司现金流水平保持稳定并持续改善，全年累计净归还借款300,680.84万元；剔除房产板块预收账款的影响，公司整体其他负债占总资产的比例为37.87%。

　　地产开发

　　2013年，得益于需求受抑后的集中释放，房地产市场出现局部回暖，一线及核心二线城市的自住型产品受到热捧，市场进一步向居住本质和真实需求回归。公司主动抓住机遇，积极推盘促销，保证交付质量，合理储备土地，促进了地产业务的平稳健康发展。

　　报告期内，公司集中交付了长岛花园、御玺园、太阳城二期，隐寓也于年末启动交付，合计实现营业收入986,544.33万元，较上年同期增长91.27%；实现净利润116,604.87万元，主要受计入营业外支出的48,420万元影响，仅较上年同期增长15.57%。

　　报告期内，公司加快节奏，灵活促销，累计实现预售收入1,478,271.00万元（含合作项目，订单口径，其中自营项目签订合同口径的预售收入为1,062,450.69万元），较上年同期增长84.18%。其中年初新开盘的上海长风八号项目累计实现预售430,127.09万元；老项目受到现房可期、产品优势等积极因素的带动，去化平稳，长岛花园、御玺园、新海景花园分别实现预售81,395.06万元、54,869.24万元和20,865.71万元，整盘销售率分别达到90.74%、90.94%和84.81%，香湖湾一期和苏园基本售罄。

　　受益于销售回款的大幅增长，公司的资金状况持续改善。报告期内，公司经营性现金净流量为503,609.73万元；截至报告期期末，公司房产预收房款1,576,047.28万元，剔除此因素影响，房产板块其他负债占总资产的比例为18.76%。

　　报告期内，公司开发效率有效提升，项目建设有序推进：合计新开工项目4个，开工面积45.8万平方米；竣工交付项目5个，竣工面积86.3万平方米；期末在建项目12个，在建面积147.8万平方米，与公司开发统筹能力和资金配置规模相匹配。

　　为进一步充实发展后劲，公司于年内新增5宗土地储备，其中2宗为合作项目，3宗为全资项目，新增权益可建面积49.23万平方米，土地总价260,437.05万元。

　　雅戈尔年报摘要

（审校：劳蓉蓉）