五矿建设去年净利4.8亿港元 增加逾七成
作者: 杨晓敏     时间: 2014-03-21 14:22:46    来源: [ 观点地产网 ]

集团综合收入上升37.1%至59.059亿港元。经计入投资物业公允值收益1.694亿港元,股权持有人应占净溢利增加74.2%至4.768亿港元,每股盈利为14.29港仙。

  观点地产网讯:3月21日,五矿建設有限公司发布2013年度业绩,数据显示,集团综合收入上升37.1%至59.059亿港元。经计入投资物业公允值收益1.694亿港元,股权持有人应占净溢利增加74.2%至4.768亿港元,每股盈利为14.29港仙。董事会建议派发末期股息每股1.5港仙,较去年增加50%。

  公告显示,2013年。房地产发展分部业务表现不错,收入上升38.8%至47.347亿港元;专业建筑分部收入上升32.4%至11.097亿港元及物业投资分部租金收入上升8.1%至6150万港元。

  毛利上升13.6%至14.425亿港元,整体毛利率则下跌5.1个百分点至24.4%,主要由于售出及已交付买家的物业产品组合变动及专业建筑业务毛利率下降所致。

  回顾报告期内,签约销售额于2013年,集团签约销售总额增加20%至60.11亿元人民币,签约销售总楼面面积约为448,000平方米,年增长率为15%,签约销售逾3493个单位,平均售价上升5%至每平方米13400元人民币,签约销售额大部份来自一线及二线城市。

  土地储备方面,年内成功竞夺南京住宅用地及长沙综合用地的土地使用权,因而增加约100万平方米可开发楼面面积的土地储备。于2013年12月31日,集团12个房地产发展项目合共可开发土地储备总楼面面积约为450万平方米,该等房地产发展项目位于北京、营口、廊坊、天津、南京、长沙及惠州等七个国内城市。

  2013年新收购土地储备,新增两项房地产发展项目,土地储备总可开发楼面面积因而增加约100万平方米。新增土地成本约为53亿元人民币,而新增土地储备平均成本约为每平方米5600元人民币。预期国内地房地产市场于2014年竞争仍持续激烈。为快速的持续发展,集团将重点收购二线中心城市新土地储备,目标为每年增加约100万平方米至200万平方米总楼面面积。

  物业投资方面,集团于香港投资物业组合包括位于中环东方有色大厦及位于尖沙咀中国五矿大厦两幢商业大厦,以及四个位于港岛住宅物业(总楼面面积合共15,826平方米)。于2013年,该经营分部所产生收入录得8.1%增长,由2012年56,900,000港元增至61,500,000港元(不包括公司内部交易所产生收入2,000,000港元),主要受惠于香港物业市场年内整体强劲表现,以及各类物业租值及出租率上升所致。



(审校:杨晓敏)
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