　　本集团截至二零一三年十二月三十一日止年度的营业额约为1,348,000,000港元，而二零一二年则为2,773,400,000港元。减少主要是由于恒力城于二零一二年竣工，故该项目自二零零九年以来的大部份预售已于二零一二年确认。营业额1,231,700,000港元、94,400,000港元及21,800,000港元分别来自截至二零一三年十二月三十一日止年度已发展物业之销售、物业租赁及物业管理服务。

　　本集团之本公司权益股东应占溢利约为190,900,000港元(二零一二年：232,300,000港元)。减少主要是由于i)投资物业已于上期竣工而令致投资物业之估值收益减少356,700,000港元；ii)年内出售附属公司产生净亏损45,300,000港元；iii)商誉减值亏损57,600,000港元，而有关亏损被：iv)因年内利润率更高之物业录得销量增加而令毛利增加215,000,000港元；v)年内赎回可换股债券收益增加54,300,000港元及重估及注销可换股债券所附赎回权利之净收益部份，及vi)融资成本下降74,000,000港元抵销所致。

　　资产净值及权益股东应占权益

　　于二零一三年十二月三十一日，本集团录得总资产及总负债分别约为4,822,200,000港元及3,475,800,000港元。本集团于二零一三年十二月三十一日持有之资产净值约1,346,300,000港元，而于二零一二年十二月三十一日则约为791,100,000港元(经重列)。于二零一三年十二月三十一日，本公司权益股东应占权益约为540,500,000港元，而于二零一二年十二月三十一日则为663,400,000港元(经重列)。

　　流动资金及财务比率

　　于二零一三年十二月三十一日，本集团有银行及现金结余总额约191,700,000港元，而于二零一二年十二月三十一日则为519,500,000港元。于二零一三年十二月三十一日，流动比率(即流动资产除以流动负债所得商数)为1.15，而于二零一二年十二月三十一日则为1.02。于二零一三年十二月三十一日之资本负债比率(即计息负债净额除以计息负债净额与总权益之和之商数)为54.9%，而于二零一二年十二月三十一日则为56.6%(经重列)。

　　万达商业地产：截至二零一三年十二月三十一日止年度全年业绩公告

（审校：刘满桃）