　　董事局已宣布第二次中期股息每股港币四十仙(二零一二年：每股港币三十八仙)，连同于二零一三年十月派付的第一次中期股息每股港币二十仙，全年股息为每股港币六十仙(二零一二年：每股港币六十仙)。第二次中期股息合共港币二十三亿四千万元(二零一二年：港币二十二亿二千三百万元)，将于二零一四年五月八日(星期四)派付予在记录日期，即二零一四年四月四日(星期五)，营业时间结束时已于本公司股东名册登记的股东。公司股份将于二零一四年四月二日(星期三)开始除息交易。

　　主要业务发展

　　二零一三年一月，位于广州太古滙(集团拥有百分之九十七的权益)的文华东方酒店开业，提供二百六十三间客房及二十四个酒店式住宅单位。太古地产于二零一三年一月与Bal Harbour Shops达成合资协议，发展位于美国佛罗里达州迈阿密的Brickell City Centre的零售部分。集团持有该合资项目的百分之八十七点五的权益，并将担任其主要发展商。二零一三年三月，持有香港东涌东荟城名店仓的公司(集团拥有其百分之二十的权益)投得东荟城毗邻一幅商业用地作发展用途。

　　二零一三年七月，太古地产购入美国佛罗里达州迈阿密Brickell City Centre发展项目毗邻的一幅地皮。二零一三年九月，公司宣布计划于该地皮兴建一座名为“One Brickell City Centre”的八十层高全新综合大楼，作为Brickell City Centre项目的一部分。

　　二零一三年八月，集团已预售出成都大慈寺项目中办公楼“睿东中心”的大部份楼面。该办公楼预期将于二零一四年移交。

　　二零一三年十一月，公司成功投得香港九龙湾一幅面积四万六千二百五十三平方尺的商业用地。该用地计划发展为一座面积约五十五万五千平方尺的办公楼，并将持有作投资用途。

　　二零一四年一月，公司购入大昌行商业中心百分之五十的权益。该办公楼位于香港鰂鱼涌，总楼面面积约为三十八万九千平方尺。

　　二零一四年一月，集团与中信房地产股份有限公司及大连港置地有限公司签订框架协议，表明各方拟透过一家由集团预计持有百分之五十的权益的合资企业，在中国大连市发展一个由购物商场及公寓组成的综合发展项目。建议成立的合资企业及发展项目须待若干先决条件达成后，方可作实。

　　二零一四年二月，集团完成向基滙资本管理的基金GC Acquisitions VI Limited(“GCA”)购入北京三里屯太古里的百分之二十的权益。这项收购是因应GCA于二零一三年八月提交有意行使认沽期权的通知后完成。

　　二零一四年二月，集团与香港特别行政区政府(由财政司司长法团为代表)签订协议，购入其于香港太古坊康和大厦的权益。交易预期于二零一六年十二月三十日或之前完成。此收购让公司能够把位于太古坊三座现有的科技中心重建成两座甲级办公楼。

　　二零一四年二月，太古地产拥有百分之五十的权益之公司所持有位于香港香港仔黄竹坑道8-10号的一幅工业用地，获政府同意修订土地契约，允许转为商业用途。该用地计划发展为一座办公楼，总楼面面积约为三十八万二千五百平方尺。

　　业务表现

　　基本溢利由二零一二年的港币六十九亿三千五百万元下跌至二零一三年的港币六十三亿四千八百万元，主要反映来自出售香港高尚住宅物业的溢利下降，但部分被零售及办公楼物业投资收入增加所抵销。来自物业投资的基本溢利增长百分之十，主要反映香港物业项目的续约租金上升，以及中国内地物业的租金收入增加。香港的奕居及英国的酒店于二零一三年的表现有所改善，但被中国内地酒店的业绩转弱所抵销有余。

　　二零一三年的租金总收入为港币九十六亿七千六百万元，而二零一二年的租金总收入则为港币九十亿一千五百万元。香港办公楼组合的续约租金上升。尽管二零一三年整体上，市场(尤其以金融机构)对办公楼的需求普遍疲弱，但出租率仍相对坚稳。在二零一三年，本港市场对零售楼面的需求持续强劲。在中国内地，太古滙及三里屯太古里于二零一三年的租金收入录得良好增长。太古滙商场及三里屯太古里于年内的出租率保持稳定。尽管新商铺的供应温和上升，但零售销售额保持增长，商铺需求继续向好。

　　太古地产：二零一三年度业绩

（审校：刘满桃）